Prix immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gildas-de-Rhuys, calculés sur 344 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 004 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Gildas-de-Rhuys en bref
À Saint-Gildas-de-Rhuys, une maison se vend en médiane 4 591 €/m², soit 442 800 € pour 103 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 280 €/m² (207 000 € en médiane), -4,6 % sur un an. Les maisons y sont 73 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Gildas-de-Rhuys se classe 18e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 344 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gildas-de-Rhuys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 859 | 75 | 4 054 | 8 |
| 2022 | 4 316 | 66 | 5 542 | 9 |
| 2023 | 4 430 | 54 | — | — |
| 2024 | 4 571 | 57 | 5 533 | 9 |
| 2025 | 4 591 | 58 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gildas-de-Rhuys
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 170 000 € | 21 m² | 8 095 | 5 |
| Appartement T2 | 210 240 € | 41 m² | 5 006 | 7 |
| Appartement T3 | 237 500 € | 40 m² | 5 633 | 4 |
| Maison 1 pièce | 170 000 € | 35 m² | 5 893 | 5 |
| Maison 2 pièces | 271 250 € | 48 m² | 5 480 | 6 |
| Maison 3 pièces | 302 500 € | 60 m² | 4 929 | 28 |
| Maison 4 pièces | 405 000 € | 100 m² | 4 466 | 46 |
| Maison 5 pièces | 535 350 € | 112 m² | 4 600 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 622 500 € | 144 m² | 4 167 | 38 |
Les rues de Saint-Gildas-de-Rhuys : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Govelins8 095 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Chemin des Gabelous7 234 €/m²4 ventes · 850 000 € médian
- Domaine de Kercambre6 388 €/m²3 ventes · 246 500 € médian
- Route de Goahssiny5 614 €/m²16 ventes · 267 500 € médian
- Chemin du Rano5 579 €/m²3 ventes · 635 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Croisio2 262 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue Douar Santez2 981 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Route de Sarzeau3 046 €/m²9 ventes · 345 000 € médian
- Rue des Marins3 375 €/m²5 ventes · 302 000 € médian
- Rue du Pargo3 409 €/m²4 ventes · 342 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Goahssiny5 614 €/m²16 ventes · 267 500 € médian
- Chem J B le Bot4 949 €/m²12 ventes · 403 400 € médian
- Chemin du Clos Castel4 516 €/m²10 ventes · 469 375 € médian
- Route de Sarzeau3 046 €/m²9 ventes · 345 000 € médian
- Rue du Recteur le Duin3 668 €/m²8 ventes · 341 425 € médian
Les DPE à Saint-Gildas-de-Rhuys
607 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Chem J B Le Bot | 65 m² · 3 p. | — | 323 000 € | 4 969 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Kerbistoul | 64 m² · 3 p. | 283 m² | 340 000 € | 5 313 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 100 m² · 5 p. | 264 m² | 650 000 € | 6 500 |
| déc. 2025 | Maison | Les Jardins De L Abbaye | 84 m² · 4 p. | 7 738 m² | 428 600 € | 5 102 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Doriol | 167 m² · 5 p. | 761 m² | 710 000 € | 4 251 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Clos Castel | 144 m² · 6 p. | 515 m² | 647 300 € | 4 495 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Clos Castel | 105 m² · 4 p. | 965 m² | 151 667 € | 1 444 |
| oct. 2025 | Maison | Les Jardins De La Saline | 110 m² · 5 p. | 909 m² | 380 950 € | 3 463 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Kerbole | 145 m² · 7 p. | 2 957 m² | 620 000 € | 4 276 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Courtils | 111 m² · 5 p. | 987 m² | 300 000 € | 2 703 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Recteur Le Duin | 57 m² · 3 p. | 1 266 m² | 350 000 € | 6 140 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Kergoff | 137 m² · 7 p. | 2 646 m² | 552 500 € | 4 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gildas-de-Rhuys (maisons 4 335 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarzeau | 5,9 km | 4 095 (-6 %) | 4 384 | 977 |
| Prix immobilier Arzon | 6,5 km | 5 074 (+17 %) | 5 000 | 628 |
| Prix immobilier Île-aux-Moines | 7,9 km | 6 491 (+50 %) | 4 082 | 83 |
| Prix immobilier Île-d'Arz | 8,7 km | 5 029 (+16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Larmor-Baden | 9,4 km | 5 879 (+36 %) | 4 630 | 87 |
| Prix immobilier Saint-Armel | 10,3 km | 3 750 (-13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Baden | 11,5 km | 4 264 (-2 %) | 3 667 | 248 |
| Prix immobilier Locmariaquer | 11,9 km | 5 158 (+19 %) | 6 481 | 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys
- Quel est le prix au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730) ?
- Pour une maison, 4 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 5 280 €/m² (4 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (344 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 502 et 5 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gildas-de-Rhuys sur les deux dernières années publiées est de 442 800 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- T2 : 210 240 € en médiane (41 m², 5 006 €/m², 7 ventes). T3 : 237 500 € en médiane (40 m², 5 633 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 405 000 € (100 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 535 350 € (112 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Govelins (8 095 €/m²), Chemin des Gabelous (7 234 €/m²), Domaine de Kercambre (6 388 €/m²). Les plus accessibles : Route du Croisio (2 262 €/m²), Rue Douar Santez (2 981 €/m²), Route de Sarzeau (3 046 €/m²).
- Saint-Gildas-de-Rhuys est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 73 % plus chères que la médiane départementale (4 335 contre 2 500 €/m²), les appartements 72 % plus chers que (5 494 contre 3 197 €/m²). Autour : Sarzeau 4 095 €/m², Arzon 5 074 €/m², Île-aux-Moines 6 491 €/m², Île-d'Arz 5 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gildas-de-Rhuys : 18 décembre 2025.
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