Prix immobilier à Locmariaquer (56740)
Prix au m² et ventes réelles à Locmariaquer, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 577 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Locmariaquer en bref
À Locmariaquer, une maison se vend en médiane 5 119 €/m², soit 397 475 € pour 92 m² (+16,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 431 €/m² (175 000 € en médiane), +8 % sur un an. Les maisons y sont 106 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Locmariaquer se classe 7e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locmariaquer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 123 | 26 | 5 061 | 6 |
| 2022 | 5 512 | 26 | — | — |
| 2023 | 6 051 | 14 | 6 857 | 9 |
| 2024 | 4 398 | 23 | 6 882 | 7 |
| 2025 | 5 119 | 19 | 7 431 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Locmariaquer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 160 000 € | 21 m² | 7 041 | 10 |
| Appartement T2 | 209 000 € | 34 m² | 6 879 | 7 |
| Appartement T3 | 249 000 € | 36 m² | 5 569 | 5 |
| Maison 2 pièces | 400 000 € | 76 m² | 5 263 | 7 |
| Maison 3 pièces | 306 000 € | 57 m² | 5 909 | 13 |
| Maison 4 pièces | 398 400 € | 86 m² | 4 960 | 16 |
| Maison 5 pièces | 513 500 € | 97 m² | 5 166 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 570 860 € | 128 m² | 4 319 | 10 |
Les rues de Locmariaquer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Kerpenhir6 482 €/m²18 ventes · 172 500 € médian
- Toul Keun6 315 €/m²4 ventes · 244 500 € médian
- Rue Lafayette6 212 €/m²6 ventes · 685 000 € médian
- Rue Wilson6 147 €/m²3 ventes · 247 750 € médian
- Kerouarch6 052 €/m²7 ventes · 265 315 € médian
Les plus accessibles
- Place Evariste Frick4 389 €/m²3 ventes · 417 000 € médian
- Vge de Kerhern4 507 €/m²4 ventes · 517 500 € médian
- Lann Brick4 866 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue Er Hastel4 961 €/m²3 ventes · 630 000 € médian
- Lotissement de Lann Vras4 995 €/m²4 ventes · 683 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Kerpenhir6 482 €/m²18 ventes · 172 500 € médian
- Fetan Stirec5 253 €/m²10 ventes · 274 500 € médian
- Rue Philippe Vannier5 577 €/m²9 ventes · 277 500 € médian
- Kerouarch6 052 €/m²7 ventes · 265 315 € médian
- Rue Lafayette6 212 €/m²6 ventes · 685 000 € médian
Les DPE à Locmariaquer
373 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LocmariaquerDernières ventes à Locmariaquer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Kerpenhir | 27 m² · 1 p. | — | 175 000 € | 6 481 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Kerpenhir | 49 m² · 4 p. | — | 317 600 € | 6 482 |
| déc. 2025 | Maison | Kercadoret | 68 m² · 3 p. | 1 372 m² | 312 500 € | 4 596 |
| déc. 2025 | Maison | Falzene | 102 m² · 4 p. | 526 m² | 117 700 € | 1 154 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Kerpenhir | 21 m² · 1 p. | — | 175 000 € | 8 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Lafayette | 101 m² · 6 p. | 1 734 m² | 520 000 € | 5 149 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Kerpenhir | 55 m² · 4 p. | — | 314 000 € | 5 709 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Nelud | 92 m² · 6 p. | 583 m² | 300 000 € | 3 261 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Philippe Vannier | 43 m² · 3 p. | — | 277 500 € | 6 453 |
| août 2025 | Maison | All Des Mimosas | 46 m² · 3 p. | 423 m² | 280 000 € | 6 087 |
| août 2025 | Appart. | Rue Philippe Vannier | 36 m² · 3 p. | — | 186 350 € | 5 176 |
| août 2025 | Maison | Toul Keun | 44 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 4 886 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locmariaquer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locmariaquer (maisons 5 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Philibert | 3,2 km | 5 000 (-3 %) | 4 415 | 140 |
| Prix immobilier Larmor-Baden | 4,5 km | 5 879 (+14 %) | 4 630 | 87 |
| Prix immobilier Baden | 5,1 km | 4 264 (-17 %) | 3 667 | 248 |
| Prix immobilier Arzon | 5,4 km | 5 074 (-2 %) | 5 000 | 628 |
| Prix immobilier La Trinité-sur-Mer | 5,9 km | 6 083 (+18 %) | 5 488 | 264 |
| Prix immobilier Crach | 6,2 km | 3 660 (-29 %) | 2 667 | 168 |
| Prix immobilier Le Bono | 6,6 km | 3 988 (-23 %) | 3 391 | 167 |
| Prix immobilier Île-aux-Moines | 8,1 km | 6 491 (+26 %) | 4 082 | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locmariaquer
- Quel est le prix au m² à Locmariaquer (56740) ?
- Pour une maison, 5 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +16,4 % sur un an. Pour un appartement, 7 431 €/m² (6 ventes), +8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 113 et 6 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Locmariaquer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locmariaquer sur les deux dernières années publiées est de 397 475 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locmariaquer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locmariaquer ?
- T2 : 209 000 € en médiane (34 m², 6 879 €/m², 7 ventes). T3 : 249 000 € en médiane (36 m², 5 569 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 398 400 € (86 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 513 500 € (97 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locmariaquer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Kerpenhir (6 482 €/m²), Toul Keun (6 315 €/m²), Rue Lafayette (6 212 €/m²). Les plus accessibles : Place Evariste Frick (4 389 €/m²), Vge de Kerhern (4 507 €/m²), Lann Brick (4 866 €/m²).
- Locmariaquer est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 106 % plus chères que la médiane départementale (5 158 contre 2 500 €/m²), les appartements 103 % plus chers que (6 481 contre 3 197 €/m²). Autour : Saint-Philibert 5 000 €/m², Larmor-Baden 5 879 €/m², Baden 4 264 €/m², Arzon 5 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locmariaquer : 17 décembre 2025.
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