Prix immobilier à Ploeren (56880)
Prix au m² et ventes réelles à Ploeren, calculés sur 398 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 790 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Ploeren en bref
À Ploeren, une maison se vend en médiane 3 375 €/m², soit 357 000 € pour 112 m² (+6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 548 €/m² (158 000 € en médiane), +13,5 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Ploeren se classe 41e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 624 m². Chiffres calculés sur 398 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ploeren
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 118 | 60 | 2 892 | 30 |
| 2022 | 3 413 | 48 | 3 267 | 44 |
| 2023 | 3 512 | 47 | 3 488 | 31 |
| 2024 | 3 172 | 48 | 3 125 | 12 |
| 2025 | 3 375 | 55 | 3 548 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Ploeren
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 150 500 € | 42 m² | 3 628 | 38 |
| Appartement T3 | 189 000 € | 60 m² | 3 162 | 25 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 72 m² | 3 547 | 20 |
| Maison 4 pièces | 293 850 € | 97 m² | 3 230 | 30 |
| Maison 5 pièces | 387 000 € | 116 m² | 3 500 | 65 |
| Maison 6 pièces et plus | 427 405 € | 138 m² | 3 116 | 32 |
Les rues de Ploeren : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Marais4 270 €/m²4 ventes · 440 000 € médian
- Rue Henri Dunant4 193 €/m²3 ventes · 530 981 € médian
- Allée du Phare de Pen Men4 131 €/m²3 ventes · 475 200 € médian
- Rue Paul Gauguin4 059 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Impasse du Lavoir3 890 €/m²3 ventes · 487 820 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Jacques Pelletier du Mans2 333 €/m²7 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Quatre Vents2 446 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue Edmond Caron2 661 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue du Grand Phare2 691 €/m²6 ventes · 155 500 € médian
- Impasse Jean Bastier de la Peruse2 743 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée Pierre de Ronsard2 892 €/m²34 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Camelias3 177 €/m²19 ventes · 167 000 € médian
- Rue de Ty Losquet3 229 €/m²19 ventes · 180 000 € médian
- Rue Duguay Trouin3 630 €/m²19 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Iles3 558 €/m²15 ventes · 189 410 € médian
Les DPE à Ploeren
1 080 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PloerenDernières ventes à Ploeren
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Iles | 64 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 813 |
| déc. 2025 | Maison | All Joachim Du Bellay | 130 m² · 5 p. | 990 m² | 558 740 € | 4 298 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Phare Des Poulains | 51 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 431 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Arums | 147 m² · 8 p. | 482 m² | 700 000 € | 4 762 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Ker Anna | 160 m² · 6 p. | 739 m² | 490 000 € | 3 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Georges Clouzot | 155 m² · 6 p. | 577 m² | 390 000 € | 2 516 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Kermartin | 144 m² · 6 p. | 421 m² | 388 000 € | 2 694 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 170 m² · 7 p. | 2 032 m² | 439 810 € | 2 587 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Iles | 85 m² · 5 p. | 982 m² | 325 000 € | 3 824 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Ty Losquet | 165 m² · 4 p. | 936 m² | 335 000 € | 2 030 |
| nov. 2025 | Maison | All Pierre De Ronsard | 78 m² · 3 p. | 209 m² | 218 000 € | 2 795 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Guernehue | 82 m² · 5 p. | 187 m² | 270 000 € | 3 293 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ploeren
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ploeren (maisons 3 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arradon | 3,1 km | 4 724 (+43 %) | 4 577 | 325 |
| Prix immobilier Plougoumelen | 4,0 km | 3 244 (-2 %) | 3 156 | 105 |
| Prix immobilier Plescop | 4,3 km | 3 125 (-5 %) | 3 375 | 493 |
| Prix immobilier Vannes | 6,8 km | 4 041 (+22 %) | 3 765 | 5 089 |
| Prix immobilier Baden | 7,6 km | 4 264 (+29 %) | 3 667 | 248 |
| Prix immobilier Pluneret | 7,6 km | 3 013 (-9 %) | 3 248 | 332 |
| Prix immobilier Le Bono | 7,7 km | 3 988 (+21 %) | 3 391 | 167 |
| Prix immobilier Île-aux-Moines | 8,3 km | 6 491 (+97 %) | 4 082 | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ploeren
- Quel est le prix au m² à Ploeren (56880) ?
- Pour une maison, 3 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +6,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 548 €/m² (23 ventes), +13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (398 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 787 et 3 885 €/m².
- Combien coûte une maison à Ploeren ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ploeren sur les deux dernières années publiées est de 357 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ploeren ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ploeren ?
- T2 : 150 500 € en médiane (42 m², 3 628 €/m², 38 ventes). T3 : 189 000 € en médiane (60 m², 3 162 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 293 850 € (97 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 387 000 € (116 m², 65 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ploeren ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Marais (4 270 €/m²), Rue Henri Dunant (4 193 €/m²), Allée du Phare de Pen Men (4 131 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Jacques Pelletier du Mans (2 333 €/m²), Rue des Quatre Vents (2 446 €/m²), Rue Edmond Caron (2 661 €/m²).
- Ploeren est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (3 300 contre 2 500 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 235 contre 3 197 €/m²). Autour : Arradon 4 724 €/m², Plougoumelen 3 244 €/m², Plescop 3 125 €/m², Vannes 4 041 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ploeren : 22 décembre 2025.
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