Prix immobilier à Pluneret (56400)
Prix au m² et ventes réelles à Pluneret, calculés sur 332 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 262 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Pluneret en bref
À Pluneret, une maison se vend en médiane 2 920 €/m², soit 293 200 € pour 98 m² (-8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 261 €/m² (160 000 € en médiane), -7,4 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Pluneret se classe 52e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 694 m². Chiffres calculés sur 332 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pluneret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 597 | 57 | 2 857 | 23 |
| 2022 | 3 237 | 50 | 3 265 | 13 |
| 2023 | 3 119 | 48 | 3 401 | 10 |
| 2024 | 3 174 | 41 | 3 523 | 17 |
| 2025 | 2 920 | 52 | 3 261 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Pluneret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 119 500 € | 27 m² | 3 850 | 5 |
| Appartement T2 | 150 000 € | 42 m² | 3 415 | 19 |
| Appartement T3 | 215 900 € | 64 m² | 3 393 | 19 |
| Appartement T4 | 209 950 € | 76 m² | 2 503 | 4 |
| Maison 1 pièce | 187 825 € | 79 m² | 3 012 | 4 |
| Maison 2 pièces | 286 600 € | 86 m² | 3 082 | 4 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 64 m² | 3 403 | 25 |
| Maison 4 pièces | 257 500 € | 88 m² | 3 002 | 38 |
| Maison 5 pièces | 314 260 € | 101 m² | 3 103 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 369 800 € | 140 m² | 2 920 | 24 |
Les rues de Pluneret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'ile D'ilur3 845 €/m²3 ventes · 344 490 € médian
- Kerhouarn3 598 €/m²3 ventes · 179 894 € médian
- Rue de Lann Guerban3 482 €/m²17 ventes · 183 000 € médian
- Rue de Ste Avoye3 478 €/m²7 ventes · 325 000 € médian
- Rue de L'ile Longue3 449 €/m²5 ventes · 328 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Conan Meriadec1 949 €/m²6 ventes · 262 640 € médian
- Rue Alain Colas2 134 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de L'ile aux Moines2 519 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
- Rue de Kerizan2 597 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Kersale2 608 €/m²11 ventes · 301 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Van Gogh3 232 €/m²31 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Kergohanne2 954 €/m²26 ventes · 282 500 € médian
- Rue Monet3 415 €/m²20 ventes · 148 155 € médian
- Rue de Lann Guerban3 482 €/m²17 ventes · 183 000 € médian
- Allée des Sternes3 310 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Pluneret
869 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PluneretDernières ventes à Pluneret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Kergohanne | 61 m² · 3 p. | — | 169 000 € | 2 770 |
| déc. 2025 | Maison | Bransquel | 88 m² · 3 p. | 1 115 m² | 355 000 € | 4 034 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lann Guerban | 69 m² · 3 p. | 285 m² | 140 000 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Kergohanne | 113 m² · 6 p. | 326 m² | 329 650 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lann Guerban | 68 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 3 676 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Kergohanne | 62 m² · 3 p. | — | 169 000 € | 2 726 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ile Berder | 81 m² · 4 p. | 261 m² | 285 850 € | 3 529 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Lann Guerban | 137 m² · 6 p. | 873 m² | 100 000 € | 730 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Sainte Avoye | 130 m² · 7 p. | 1 370 m² | 380 000 € | 2 923 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Kersale | 148 m² · 5 p. | 1 537 m² | 385 950 € | 2 608 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 89 m² · 4 p. | — | 261 000 € | 2 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Santenoz | 149 m² · 7 p. | 2 782 m² | 665 000 € | 4 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pluneret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pluneret (maisons 3 013 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Anne-d'Auray | 2,9 km | 3 130 (+4 %) | 2 421 | 131 |
| Prix immobilier Plougoumelen | 3,8 km | 3 244 (+8 %) | 3 156 | 105 |
| Prix immobilier Auray | 4,0 km | 3 421 (+14 %) | 3 510 | 1 166 |
| Prix immobilier Le Bono | 4,2 km | 3 988 (+32 %) | 3 391 | 167 |
| Prix immobilier Plumergat | 5,7 km | 2 780 (-8 %) | 2 879 | 157 |
| Prix immobilier Crach | 6,6 km | 3 660 (+21 %) | 2 667 | 168 |
| Prix immobilier Brech | 7,5 km | 3 029 (+1 %) | 2 992 | 304 |
| Prix immobilier Ploeren | 7,6 km | 3 300 (+10 %) | 3 235 | 398 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pluneret
- Quel est le prix au m² à Pluneret (56400) ?
- Pour une maison, 2 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -8 % sur un an. Pour un appartement, 3 261 €/m² (21 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (332 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 471 et 3 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Pluneret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pluneret sur les deux dernières années publiées est de 293 200 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pluneret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pluneret ?
- T2 : 150 000 € en médiane (42 m², 3 415 €/m², 19 ventes). T3 : 215 900 € en médiane (64 m², 3 393 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 257 500 € (88 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 314 260 € (101 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pluneret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'ile D'ilur (3 845 €/m²), Kerhouarn (3 598 €/m²), Rue de Lann Guerban (3 482 €/m²). Les plus accessibles : Rue Conan Meriadec (1 949 €/m²), Rue Alain Colas (2 134 €/m²), Rue de L'ile aux Moines (2 519 €/m²).
- Pluneret est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 013 contre 2 500 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (3 248 contre 3 197 €/m²). Autour : Sainte-Anne-d'Auray 3 130 €/m², Plougoumelen 3 244 €/m², Auray 3 421 €/m², Le Bono 3 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pluneret : 17 décembre 2025.
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