Prix immobilier à Plumergat (56400)
Prix au m² et ventes réelles à Plumergat, calculés sur 157 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 207 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Plumergat en bref
À Plumergat, une maison se vend en médiane 2 709 €/m², soit 278 850 € pour 100 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 879 €/m² (104 450 € en médiane), +70,2 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Plumergat se classe 62e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 849 m². Chiffres calculés sur 157 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plumergat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 | 38 | — | — |
| 2022 | 2 958 | 27 | — | — |
| 2023 | 3 148 | 31 | — | — |
| 2024 | 2 810 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 709 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plumergat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 900 € | 46 m² | 2 879 | 5 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 57 m² | 2 695 | 8 |
| Maison 3 pièces | 188 500 € | 72 m² | 2 703 | 8 |
| Maison 4 pièces | 289 000 € | 96 m² | 3 031 | 27 |
| Maison 5 pièces | 302 100 € | 105 m² | 2 734 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 391 900 € | 137 m² | 2 921 | 11 |
Les rues de Plumergat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerdronnet4 005 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Résidence des Genets3 724 €/m²8 ventes · 296 350 € médian
- Pratel3 370 €/m²5 ventes · 122 950 € médian
- Clos de Kerfrat3 279 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Menihalec3 182 €/m²3 ventes · 455 000 € médian
Les plus accessibles
- Guernauel1 894 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Coet Digo2 346 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
- Kerio2 398 €/m²4 ventes · 313 750 € médian
- Place du Castil2 446 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Anne de Bretagne2 710 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Genets3 724 €/m²8 ventes · 296 350 € médian
- Rue Anne de Bretagne2 710 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Lotissement les Allées du Château3 118 €/m²7 ventes · 315 000 € médian
- Pratel3 370 €/m²5 ventes · 122 950 € médian
- Coet Digo2 346 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
Les DPE à Plumergat
390 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Plumergat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PlumergatDernières ventes à Plumergat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot De La Fontaine | 58 m² · 4 p. | 1 074 m² | 180 000 € | 3 103 |
| nov. 2025 | Maison | Guernauel | 127 m² · 5 p. | 829 m² | 170 000 € | 1 339 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Freres Buleon | 83 m² · 4 p. | 944 m² | 230 000 € | 2 771 |
| oct. 2025 | Maison | Lot De La Chenaie | 86 m² · 3 p. | 1 275 m² | 290 000 € | 3 372 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pont Forest | 73 m² · 3 p. | 700 m² | 187 000 € | 2 562 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 129 m² · 6 p. | 586 m² | 349 900 € | 2 712 |
| sept. 2025 | Maison | Kerrain | 125 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 1 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Claude De Mirabeau | 71 m² · 2 p. | 470 m² | 120 000 € | 1 690 |
| sept. 2025 | Maison | Lezegard Ihuel | 96 m² · 4 p. | 1 119 m² | 290 000 € | 3 021 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Allees Du Chateau | 108 m² · 5 p. | 892 m² | 391 940 € | 3 629 |
| août 2025 | Appart. | Imp Le Pratel | 42 m² · 2 p. | — | 120 900 € | 2 879 |
| juil. 2025 | Maison | Village De Laimer | 180 m² · 5 p. | 1 582 m² | 487 000 € | 2 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plumergat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plumergat (maisons 2 780 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Anne-d'Auray | 3,2 km | 3 130 (+13 %) | 2 421 | 131 |
| Prix immobilier Pluneret | 5,7 km | 3 013 (+8 %) | 3 248 | 332 |
| Prix immobilier Brandivy | 6,4 km | 2 211 (-20 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Grand-Champ | 7,2 km | 2 435 (-12 %) | 3 473 | 248 |
| Prix immobilier Brech | 7,4 km | 3 029 (+9 %) | 2 992 | 304 |
| Prix immobilier Auray | 7,8 km | 3 421 (+23 %) | 3 510 | 1 166 |
| Prix immobilier Plougoumelen | 8,0 km | 3 244 (+17 %) | 3 156 | 105 |
| Prix immobilier Plescop | 8,2 km | 3 125 (+12 %) | 3 375 | 493 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plumergat
- Quel est le prix au m² à Plumergat (56400) ?
- Pour une maison, 2 709 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 879 €/m² (1 ventes), +70,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (157 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 215 et 3 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Plumergat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plumergat sur les deux dernières années publiées est de 278 850 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plumergat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plumergat ?
- T2 : 120 900 € en médiane (46 m², 2 879 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 289 000 € (96 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 302 100 € (105 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plumergat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerdronnet (4 005 €/m²), Résidence des Genets (3 724 €/m²), Pratel (3 370 €/m²). Les plus accessibles : Guernauel (1 894 €/m²), Coet Digo (2 346 €/m²), Kerio (2 398 €/m²).
- Plumergat est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 780 contre 2 500 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 879 contre 3 197 €/m²). Autour : Sainte-Anne-d'Auray 3 130 €/m², Pluneret 3 013 €/m², Brandivy 2 211 €/m², Grand-Champ 2 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plumergat : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.