Prix immobilier à Sainte-Anne-d'Auray (56400)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Anne-d'Auray, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 889 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Sainte-Anne-d'Auray en bref
À Sainte-Anne-d'Auray, une maison se vend en médiane 3 546 €/m², soit 346 310 € pour 104 m² (+16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 792 €/m² (215 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Sainte-Anne-d'Auray se classe 46e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 710 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Anne-d'Auray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 739 | 30 | — | — |
| 2022 | 3 259 | 30 | — | — |
| 2023 | 3 393 | 15 | — | — |
| 2024 | 3 051 | 26 | — | — |
| 2025 | 3 546 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Anne-d'Auray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 193 250 € | 77 m² | 2 421 | 4 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 76 m² | 2 222 | 7 |
| Maison 4 pièces | 328 700 € | 97 m² | 3 303 | 15 |
| Maison 5 pièces | 347 620 € | 104 m² | 3 425 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 800 € | 126 m² | 2 906 | 12 |
Les rues de Sainte-Anne-d'Auray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Brianceau4 851 €/m²3 ventes · 373 600 € médian
- Rue du Parc3 759 €/m²6 ventes · 336 560 € médian
- Rue Marie Michele Eveno3 551 €/m²5 ventes · 327 170 € médian
- Rue des Bourdaines3 425 €/m²3 ventes · 376 800 € médian
- Rue Kersuben3 400 €/m²5 ventes · 525 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Celtes2 020 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Rue Nicolazic2 206 €/m²3 ventes · 348 750 € médian
- Rue du Gen de Gaulle2 305 €/m²26 ventes · 192 400 € médian
- Rue de Vannes2 763 €/m²13 ventes · 255 000 € médian
- Rue du 23 Fevrier 19503 108 €/m²3 ventes · 285 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen de Gaulle2 305 €/m²26 ventes · 192 400 € médian
- Rue de Vannes2 763 €/m²13 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Parc3 759 €/m²6 ventes · 336 560 € médian
- Rue Kersuben3 400 €/m²5 ventes · 525 000 € médian
- Rue Marie Michele Eveno3 551 €/m²5 ventes · 327 170 € médian
Les DPE à Sainte-Anne-d'Auray
345 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sainte-Anne-d'Auray ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sainte-Anne-d'AurayDernières ventes à Sainte-Anne-d'Auray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits Romain | 102 m² · 5 p. | 334 m² | 329 000 € | 3 225 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marie Michele Eveno | 82 m² · 5 p. | 484 m² | 291 200 € | 3 551 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Farfadets | 91 m² · 4 p. | 1 095 m² | 365 000 € | 4 011 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Sal | 95 m² · 5 p. | 343 m² | 345 000 € | 3 632 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 72 m² · 3 p. | 475 m² | 160 000 € | 2 222 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Loch | 94 m² · 4 p. | 982 m² | 380 000 € | 4 043 |
| oct. 2025 | Maison | Res Keriolet | 66 m² · 4 p. | 481 m² | 218 000 € | 3 303 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Gen De Gaulle | 77 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 2 792 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Campaniforme | 87 m² · 4 p. | 1 425 m² | 373 675 € | 4 295 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Silenes | 103 m² · 5 p. | 840 m² | 330 900 € | 3 213 |
| août 2025 | Maison | Rue Kersuben | 139 m² · 5 p. | 2 023 m² | 690 000 € | 4 964 |
| août 2025 | Maison | Rue Marie Michele Eveno | 83 m² · 5 p. | 484 m² | 327 170 € | 3 942 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Anne-d'Auray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Anne-d'Auray (maisons 3 130 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pluneret | 2,9 km | 3 013 (-4 %) | 3 248 | 332 |
| Prix immobilier Plumergat | 3,2 km | 2 780 (-11 %) | 2 879 | 157 |
| Prix immobilier Auray | 4,7 km | 3 421 (+9 %) | 3 510 | 1 166 |
| Prix immobilier Brech | 5,8 km | 3 029 (-3 %) | 2 992 | 304 |
| Prix immobilier Plougoumelen | 6,3 km | 3 244 (+4 %) | 3 156 | 105 |
| Prix immobilier Le Bono | 7,0 km | 3 988 (+27 %) | 3 391 | 167 |
| Prix immobilier Crach | 8,5 km | 3 660 (+17 %) | 2 667 | 168 |
| Prix immobilier Plescop | 8,9 km | 3 125 (0 %) | 3 375 | 493 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Anne-d'Auray
- Quel est le prix au m² à Sainte-Anne-d'Auray (56400) ?
- Pour une maison, 3 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +16,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 792 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 483 et 3 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Anne-d'Auray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Anne-d'Auray sur les deux dernières années publiées est de 346 310 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Anne-d'Auray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Anne-d'Auray ?
- T3 : 193 250 € en médiane (77 m², 2 421 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 328 700 € (97 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 347 620 € (104 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Anne-d'Auray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Brianceau (4 851 €/m²), Rue du Parc (3 759 €/m²), Rue Marie Michele Eveno (3 551 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Celtes (2 020 €/m²), Rue Nicolazic (2 206 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (2 305 €/m²).
- Sainte-Anne-d'Auray est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (3 130 contre 2 500 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 421 contre 3 197 €/m²). Autour : Pluneret 3 013 €/m², Plumergat 2 780 €/m², Auray 3 421 €/m², Brech 3 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Anne-d'Auray : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.