Prix immobilier à Grand-Champ (56390)
Prix au m² et ventes réelles à Grand-Champ, calculés sur 248 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 929 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Grand-Champ en bref
À Grand-Champ, une maison se vend en médiane 2 456 €/m², soit 195 000 € pour 100 m² (+11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 417 €/m² (185 250 € en médiane), +22,4 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Grand-Champ se classe 84e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 248 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand-Champ
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 336 | 78 | 2 170 | 5 |
| 2022 | 2 770 | 43 | — | — |
| 2023 | 2 935 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 200 | 41 | — | — |
| 2025 | 2 456 | 44 | 4 417 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Grand-Champ
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 185 000 € | 42 m² | 3 610 | 5 |
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 46 m² | 3 478 | 9 |
| Maison 2 pièces | 126 000 € | 54 m² | 2 496 | 16 |
| Maison 3 pièces | 188 325 € | 76 m² | 2 419 | 18 |
| Maison 4 pièces | 219 500 € | 102 m² | 2 486 | 30 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 102 m² | 2 638 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 256 500 € | 126 m² | 1 970 | 16 |
Les rues de Grand-Champ : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Koedig4 535 €/m²3 ventes · 185 500 € médian
- Rue de l'Harmonie3 540 €/m²10 ventes · 226 500 € médian
- Rue Guernanderf3 352 €/m²5 ventes · 352 000 € médian
- Route Queneah Gwen3 196 €/m²7 ventes · 358 000 € médian
- Rue de la Madeleine3 111 €/m²5 ventes · 162 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maréchal Leclerc1 037 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Rue de Locmeren des Pres1 646 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Rue de la Lande2 013 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Résidence les Pins2 047 €/m²4 ventes · 97 000 € médian
- Route de Plumergat2 143 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Harmonie3 540 €/m²10 ventes · 226 500 € médian
- Rue de Ker Anna2 435 €/m²9 ventes · 168 000 € médian
- Route Queneah Gwen3 196 €/m²7 ventes · 358 000 € médian
- Rue de la Lande2 013 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Route de Plumergat2 143 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
Les DPE à Grand-Champ
530 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grand-ChampDernières ventes à Grand-Champ
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 99 m² · 5 p. | 530 m² | 224 250 € | 2 265 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 45 m² · 1 p. | 1 018 m² | 140 000 € | 3 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Koedig | 42 m² · 1 p. | — | 185 500 € | 4 417 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Harmonie | 42 m² · 2 p. | — | 145 850 € | 3 473 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Moulin De Kerminguy | 123 m² · 3 p. | 95 598 m² | 450 000 € | 3 659 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 108 m² · 4 p. | 420 m² | 290 000 € | 2 685 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Queneah Gwen | 115 m² · 4 p. | 621 m² | 478 000 € | 4 157 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 76 m² · 4 p. | 476 m² | 219 000 € | 2 882 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Koedig | 40 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 4 625 |
| oct. 2025 | Maison | All Le Clos De Ker Yann | 104 m² · 5 p. | 518 m² | 435 150 € | 4 184 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lavoirs | 59 m² · 2 p. | 178 m² | 147 000 € | 2 492 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Guernanderf | 105 m² · 4 p. | 719 m² | 352 000 € | 3 352 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand-Champ
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand-Champ (maisons 2 435 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locmaria-Grand-Champ | 4,6 km | 2 653 (+9 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Brandivy | 5,4 km | 2 211 (-9 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Locqueltas | 6,7 km | 2 594 (+7 %) | 1 220 | 87 |
| Prix immobilier Colpo | 6,8 km | 2 083 (-14 %) | 2 269 | 66 |
| Prix immobilier Meucon | 7,2 km | 2 856 (+17 %) | 2 951 | 103 |
| Prix immobilier Plumergat | 7,2 km | 2 780 (+14 %) | 2 879 | 157 |
| Prix immobilier Plescop | 7,3 km | 3 125 (+28 %) | 3 375 | 493 |
| Prix immobilier Moustoir-Ac | 9,1 km | 1 923 (-21 %) | 1 335 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand-Champ
- Quel est le prix au m² à Grand-Champ (56390) ?
- Pour une maison, 2 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +11,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 417 €/m² (5 ventes), +22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (248 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 946 et 2 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand-Champ ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand-Champ sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand-Champ ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand-Champ ?
- T2 : 185 000 € en médiane (42 m², 3 610 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 219 500 € (102 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (102 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grand-Champ ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Koedig (4 535 €/m²), Rue de l'Harmonie (3 540 €/m²), Rue Guernanderf (3 352 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maréchal Leclerc (1 037 €/m²), Rue de Locmeren des Pres (1 646 €/m²), Rue de la Lande (2 013 €/m²).
- Grand-Champ est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 435 contre 2 500 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 473 contre 3 197 €/m²). Autour : Locmaria-Grand-Champ 2 653 €/m², Brandivy 2 211 €/m², Locqueltas 2 594 €/m², Colpo 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand-Champ : 22 décembre 2025.
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