Prix immobilier à Locmaria-Grand-Champ (56390)
Prix au m² et ventes réelles à Locmaria-Grand-Champ, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 855 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Locmaria-Grand-Champ en bref
À Locmaria-Grand-Champ, une maison se vend en médiane 2 718 €/m², soit 265 000 € pour 99 m² (+3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Locmaria-Grand-Champ se classe 69e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 586 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locmaria-Grand-Champ
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 149 | 20 |
| 2022 | 2 759 | 24 |
| 2023 | 2 864 | 13 |
| 2024 | 2 638 | 12 |
| 2025 | 2 718 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Locmaria-Grand-Champ
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 482 603 € | 171 m² | 2 822 | 3 |
| Maison 4 pièces | 258 500 € | 88 m² | 2 708 | 8 |
| Maison 5 pièces | 288 500 € | 108 m² | 2 762 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 500 € | 132 m² | 2 816 | 5 |
Les rues de Locmaria-Grand-Champ : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Alouettes3 158 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Lotissement Prad Château2 904 €/m²3 ventes · 223 584 € médian
- Rue des Rosiers2 874 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Lotissement Koet Bihan2 830 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Route de Talhouet2 797 €/m²6 ventes · 353 175 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement le Clos de Talhouet2 091 €/m²4 ventes · 302 250 € médian
- Rue des Fauvettes2 327 €/m²8 ventes · 185 375 € médian
- Rue du Château2 501 €/m²6 ventes · 231 500 € médian
- Rue des Cerisiers2 653 €/m²5 ventes · 295 500 € médian
- Rives du Triskel2 685 €/m²8 ventes · 249 976 € médian
Les plus de ventes
- Rives du Triskel2 685 €/m²8 ventes · 249 976 € médian
- Rue des Fauvettes2 327 €/m²8 ventes · 185 375 € médian
- Rue du Château2 501 €/m²6 ventes · 231 500 € médian
- Route de Talhouet2 797 €/m²6 ventes · 353 175 € médian
- Rue des Cerisiers2 653 €/m²5 ventes · 295 500 € médian
Les DPE à Locmaria-Grand-Champ
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Locmaria-Grand-ChampDernières ventes à Locmaria-Grand-Champ
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Pont Du Loch | 119 m² · 7 p. | 1 000 m² | 270 000 € | 2 269 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Talhouet | 171 m² · 2 p. | 949 m² | 482 603 € | 2 822 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 95 m² · 4 p. | 563 m² | 273 000 € | 2 874 |
| août 2025 | Maison | Lot Koet Bihan | 106 m² · 6 p. | 599 m² | 300 000 € | 2 830 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bourdonnaye | 83 m² · 4 p. | 240 m² | 100 000 € | 1 205 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Abricotiers | 115 m² · 5 p. | 891 m² | 320 000 € | 2 783 |
| juil. 2025 | Maison | Clos De Botcalpir | 139 m² · 5 p. | 1 673 m² | 460 000 € | 3 309 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 99 m² · 5 p. | 527 m² | 315 000 € | 3 182 |
| mai 2025 | Maison | Keravello | 123 m² · 5 p. | 1 213 m² | 317 000 € | 2 577 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 92 m² · 5 p. | 146 m² | 186 000 € | 2 022 |
| févr. 2025 | Maison | Bot Calpir | 133 m² · 5 p. | 700 m² | 138 750 € | 1 043 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 98 m² · 5 p. | 158 m² | 260 000 € | 2 653 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locmaria-Grand-Champ
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locmaria-Grand-Champ (maisons 2 653 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locqueltas | 2,2 km | 2 594 (-2 %) | 1 220 | 87 |
| Prix immobilier Meucon | 4,2 km | 2 856 (+8 %) | 2 951 | 103 |
| Prix immobilier Grand-Champ | 4,6 km | 2 435 (-8 %) | 3 473 | 248 |
| Prix immobilier Colpo | 6,5 km | 2 083 (-21 %) | 2 269 | 66 |
| Prix immobilier Monterblanc | 7,1 km | 2 473 (-7 %) | 2 717 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Avé | 7,4 km | 3 066 (+16 %) | 3 310 | 554 |
| Prix immobilier Plescop | 7,7 km | 3 125 (+18 %) | 3 375 | 493 |
| Prix immobilier Plaudren | 8,1 km | 2 155 (-19 %) | — | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locmaria-Grand-Champ
- Quel est le prix au m² à Locmaria-Grand-Champ (56390) ?
- Pour une maison, 2 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 172 et 2 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Locmaria-Grand-Champ ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locmaria-Grand-Champ sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locmaria-Grand-Champ ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locmaria-Grand-Champ ?
- Maison 4 pièces : 258 500 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 288 500 € (108 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locmaria-Grand-Champ ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Alouettes (3 158 €/m²), Lotissement Prad Château (2 904 €/m²), Rue des Rosiers (2 874 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement le Clos de Talhouet (2 091 €/m²), Rue des Fauvettes (2 327 €/m²), Rue du Château (2 501 €/m²).
- Locmaria-Grand-Champ est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 653 contre 2 500 €/m²). Autour : Locqueltas 2 594 €/m², Meucon 2 856 €/m², Grand-Champ 2 435 €/m², Colpo 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locmaria-Grand-Champ : 30 octobre 2025.
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