Prix immobilier à Plaudren (56420)
Prix au m² et ventes réelles à Plaudren, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 978 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Plaudren en bref
À Plaudren, une maison se vend en médiane 2 328 €/m², soit 221 000 € pour 95 m² (+11,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Plaudren se classe 100e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plaudren
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 756 | 14 |
| 2022 | 2 119 | 17 |
| 2023 | 2 400 | 15 |
| 2024 | 2 062 | 22 |
| 2025 | 2 372 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Plaudren
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 43 m² | 1 279 | 5 |
| Maison 2 pièces | 125 750 € | 57 m² | 2 204 | 6 |
| Maison 3 pièces | 217 500 € | 85 m² | 1 919 | 6 |
| Maison 4 pièces | 219 225 € | 92 m² | 2 353 | 17 |
| Maison 5 pièces | 240 400 € | 102 m² | 2 340 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 500 € | 123 m² | 2 497 | 6 |
Les rues de Plaudren : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lavandieres2 917 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Lotissement la Croix du Hayo2 617 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Lotissement la Lande de Cornevec2 382 €/m²4 ventes · 223 125 € médian
- Résidence des Ajoncs2 062 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
- Rue des Rah Koed1 897 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Déportés1 575 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 579 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
- Résidence des Genets1 701 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Potiers1 711 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Ajoncs2 062 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
- Rue de la Fontaine1 579 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
- Lotissement la Croix du Hayo2 617 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Résidence des Genets1 701 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Déportés1 575 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Plaudren
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Souvenir Francais | 134 m² · 3 p. | 506 m² | 271 300 € | 2 025 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Potiers | 129 m² · 6 p. | 3 261 m² | 334 610 € | 2 594 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 76 m² · 3 p. | 1 044 m² | 295 000 € | 3 882 |
| août 2025 | Maison | Res Des Genets | 97 m² · 4 p. | 864 m² | 222 000 € | 2 289 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Avenir | 95 m² · 4 p. | 800 m² | 340 000 € | 3 579 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 98 m² · 4 p. | 374 m² | 335 400 € | 3 422 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Bily | 100 m² · 2 p. | 27 775 m² | 440 000 € | 4 400 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 89 m² · 4 p. | 570 m² | 180 000 € | 2 022 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Potiers | 86 m² · 4 p. | 1 050 m² | 130 000 € | 1 512 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Rah Koed | 120 m² · 5 p. | — | 290 000 € | 2 417 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Kerambourg | 101 m² · 5 p. | 403 m² | 250 000 € | 2 475 |
| avr. 2025 | Maison | Kerjean | 58 m² · 2 p. | 2 244 m² | 135 000 € | 2 328 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plaudren
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plaudren (maisons 2 155 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-Brévelay | 5,7 km | 1 842 (-15 %) | 1 892 | 136 |
| Prix immobilier Monterblanc | 5,8 km | 2 473 (+15 %) | 2 717 | 131 |
| Prix immobilier Locqueltas | 5,9 km | 2 594 (+20 %) | 1 220 | 87 |
| Prix immobilier Plumelec | 6,5 km | 1 772 (-18 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Trédion | 7,8 km | 2 007 (-7 %) | 1 033 | 75 |
| Prix immobilier Locmaria-Grand-Champ | 8,1 km | 2 653 (+23 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Nolff | 8,9 km | 2 688 (+25 %) | 2 914 | 164 |
| Prix immobilier Elven | 9,2 km | 2 629 (+22 %) | 2 437 | 307 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plaudren
- Quel est le prix au m² à Plaudren (56420) ?
- Pour une maison, 2 328 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 613 et 2 664 €/m².
- Combien coûte une maison à Plaudren ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plaudren sur les deux dernières années publiées est de 221 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plaudren ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plaudren ?
- Maison 4 pièces : 219 225 € (92 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 240 400 € (102 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plaudren ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lavandieres (2 917 €/m²), Lotissement la Croix du Hayo (2 617 €/m²), Lotissement la Lande de Cornevec (2 382 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Déportés (1 575 €/m²), Rue de la Fontaine (1 579 €/m²), Résidence des Genets (1 701 €/m²).
- Plaudren est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 155 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Jean-Brévelay 1 842 €/m², Monterblanc 2 473 €/m², Locqueltas 2 594 €/m², Plumelec 1 772 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plaudren : 28 novembre 2025.
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