Prix immobilier à Elven (56250)
Prix au m² et ventes réelles à Elven, calculés sur 307 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 651 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Elven en bref
À Elven, une maison se vend en médiane 2 774 €/m², soit 270 160 € pour 96 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 293 €/m² (161 500 € en médiane), -20,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Elven se classe 73e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 608 m². Chiffres calculés sur 307 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Elven
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 289 | 82 | 2 188 | 7 |
| 2022 | 2 800 | 51 | 2 312 | 9 |
| 2023 | 2 720 | 49 | 2 794 | 5 |
| 2024 | 2 565 | 44 | — | — |
| 2025 | 2 774 | 49 | 2 293 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Elven
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 161 500 € | 45 m² | 3 106 | 7 |
| Appartement T3 | 153 000 € | 59 m² | 2 638 | 6 |
| Appartement T4 | 188 000 € | 85 m² | 2 293 | 3 |
| Maison 2 pièces | 235 570 € | 74 m² | 3 016 | 8 |
| Maison 3 pièces | 246 500 € | 78 m² | 3 027 | 30 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 92 m² | 2 631 | 38 |
| Maison 5 pièces | 303 000 € | 105 m² | 2 737 | 39 |
| Maison 6 pièces et plus | 339 465 € | 144 m² | 2 581 | 26 |
Les rues de Elven : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerblaye4 818 €/m²3 ventes · 293 926 € médian
- Rue Paul Emile Victor3 312 €/m²3 ventes · 339 000 € médian
- Rue de l'Europe3 106 €/m²3 ventes · 161 500 € médian
- Rue des Terrasses3 068 €/m²6 ventes · 200 850 € médian
- Avenue Martyrs de la Résistance3 043 €/m²5 ventes · 368 760 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Passion1 833 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue René Descartes1 835 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Calvaire2 048 €/m²6 ventes · 195 952 € médian
- Rue de Ker Hélène2 049 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue Jean Bart2 067 €/m²5 ventes · 195 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques Cartier2 697 €/m²18 ventes · 263 025 € médian
- Rue du Moulin Bragou2 800 €/m²15 ventes · 280 000 € médian
- Rue Rochefort2 315 €/m²10 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Bel Air2 195 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue Verte2 727 €/m²9 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Elven
1 040 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ElvenDernières ventes à Elven
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Argoet | 82 m² · 4 p. | — | 188 000 € | 2 293 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 95 m² · 4 p. | 460 m² | 281 800 € | 2 966 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Ajoncs | 103 m² · 4 p. | 475 m² | 274 400 € | 2 664 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Chenes | 73 m² · 4 p. | 294 m² | 180 000 € | 2 466 |
| déc. 2025 | Maison | Ham De Villemaigre | 95 m² · 5 p. | 1 117 m² | 260 000 € | 2 737 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 75 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Maison | La Motte Verte | 41 m² · 2 p. | 1 223 m² | 317 000 € | 7 732 |
| déc. 2025 | Maison | Camarec | 73 m² · 3 p. | 57 588 m² | 261 000 € | 3 575 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Bragou | 93 m² · 3 p. | 500 m² | 274 750 € | 2 954 |
| nov. 2025 | Maison | Kerandu | 78 m² · 3 p. | 1 864 m² | 200 000 € | 2 564 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 110 m² · 3 p. | 503 m² | 350 100 € | 3 183 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Europe | 41 m² · 2 p. | — | 155 200 € | 3 785 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Elven
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Elven (maisons 2 629 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trédion | 5,5 km | 2 007 (-24 %) | 1 033 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Nolff | 6,1 km | 2 688 (+2 %) | 2 914 | 164 |
| Prix immobilier Treffléan | 6,5 km | 2 612 (-1 %) | 2 774 | 88 |
| Prix immobilier Le Cours | 6,9 km | 2 295 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Vraie-Croix | 7,5 km | 1 979 (-25 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Monterblanc | 8,1 km | 2 473 (-6 %) | 2 717 | 131 |
| Prix immobilier Larré | 8,2 km | 2 201 (-16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Guyomard | 8,8 km | 2 103 (-20 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Elven
- Quel est le prix au m² à Elven (56250) ?
- Pour une maison, 2 774 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +8,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 293 €/m² (7 ventes), -20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (307 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 167 et 2 993 €/m².
- Combien coûte une maison à Elven ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Elven sur les deux dernières années publiées est de 270 160 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Elven ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Elven ?
- T2 : 161 500 € en médiane (45 m², 3 106 €/m², 7 ventes). T3 : 153 000 € en médiane (59 m², 2 638 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (92 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 303 000 € (105 m², 39 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Elven ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerblaye (4 818 €/m²), Rue Paul Emile Victor (3 312 €/m²), Rue de l'Europe (3 106 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Passion (1 833 €/m²), Rue René Descartes (1 835 €/m²), Rue du Calvaire (2 048 €/m²).
- Elven est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 629 contre 2 500 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 437 contre 3 197 €/m²). Autour : Trédion 2 007 €/m², Saint-Nolff 2 688 €/m², Treffléan 2 612 €/m², Le Cours 2 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Elven : 19 décembre 2025.
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