Prix immobilier à Le Cours (56230)
Prix au m² et ventes réelles à Le Cours, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 697 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Cours en bref
À Le Cours, une maison se vend en médiane 2 251 €/m², soit 183 430 € pour 86 m² (-1,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Le Cours se classe 92e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 037 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Cours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 279 | 6 |
| 2025 | 2 251 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Cours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 250 € | 42 m² | 1 286 | 4 |
| Maison 3 pièces | 161 000 € | 61 m² | 2 639 | 3 |
| Maison 4 pièces | 234 980 € | 99 m² | 2 265 | 4 |
| Maison 5 pièces | 240 400 € | 97 m² | 2 447 | 3 |
Les DPE à Le Cours
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Hermitage | 126 m² · 6 p. | 1 925 m² | 201 500 € | 1 599 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 57 m² · 3 p. | 901 m² | 149 800 € | 2 628 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cosquet | 117 m² · 5 p. | 1 085 m² | 240 400 € | 2 055 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Arz | 86 m² · 4 p. | 1 037 m² | 87 500 € | 1 017 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Renauderie | 130 m² · 4 p. | 2 530 m² | 339 000 € | 2 608 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Four | 95 m² · 5 p. | 115 m² | 232 500 € | 2 447 |
| nov. 2024 | Maison | Les Landreaux | 35 m² · 2 p. | 6 880 m² | 15 000 € | 429 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Renauderie | 97 m² · 5 p. | 682 m² | 255 650 € | 2 636 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Four | 61 m² · 3 p. | 510 m² | 161 000 € | 2 639 |
| août 2024 | Maison | Quespal | 48 m² · 2 p. | 430 m² | 87 200 € | 1 817 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Arz | 86 m² · 4 p. | 1 037 m² | 165 360 € | 1 923 |
| avr. 2024 | Maison | Kerguello | 114 m² · 3 p. | 970 m² | 357 600 € | 3 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Cours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Cours (maisons 2 295 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Guyomard | 3,4 km | 2 103 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Larré | 4,3 km | 2 201 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Molac | 5,2 km | 1 654 (-28 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bohal | 6,1 km | 1 852 (-19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Vraie-Croix | 6,8 km | 1 979 (-14 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Trédion | 6,9 km | 2 007 (-13 %) | 1 033 | 75 |
| Prix immobilier Elven | 6,9 km | 2 629 (+15 %) | 2 437 | 307 |
| Prix immobilier Sérent | 8,4 km | 1 862 (-19 %) | 2 459 | 177 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Cours
- Quel est le prix au m² à Le Cours (56230) ?
- Pour une maison, 2 251 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 807 et 2 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Cours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Cours sur les deux dernières années publiées est de 183 430 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Cours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Cours ?
- Maison 4 pièces : 234 980 € (99 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 240 400 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Cours est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 295 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Guyomard 2 103 €/m², Larré 2 201 €/m², Molac 1 654 €/m², Bohal 1 852 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Cours : 30 décembre 2025.
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