Prix immobilier à Saint-Guyomard (56460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Guyomard, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 468 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Saint-Guyomard en bref
À Saint-Guyomard, une maison se vend en médiane 2 016 €/m², soit 202 500 € pour 96 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Guyomard se classe 105e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 200 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Guyomard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 | 11 |
| 2022 | 2 501 | 13 |
| 2023 | 2 825 | 6 |
| 2024 | 2 063 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Guyomard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 70 m² | 2 063 | 7 |
| Maison 4 pièces | 252 000 € | 121 m² | 2 353 | 7 |
Les rues de Saint-Guyomard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Calvaire3 258 €/m²3 ventes · 309 500 € médian
- Rue du Stade1 638 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 462 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine1 462 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Calvaire3 258 €/m²3 ventes · 309 500 € médian
- Rue du Stade1 638 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Saint-Guyomard
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GuyomardDernières ventes à Saint-Guyomard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lanvaux | 110 m² · 4 p. | 1 000 m² | 303 750 € | 2 761 |
| mai 2025 | Maison | Chef Ville | 125 m² · 4 p. | 2 096 m² | 252 000 € | 2 016 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 75 m² · 3 p. | 800 m² | 100 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Les Rues De Haut | 120 m² · 4 p. | 4 275 m² | 395 950 € | 3 300 |
| oct. 2024 | Maison | La Croix Neuve | 63 m² · 3 p. | 1 515 m² | 130 000 € | 2 063 |
| juil. 2024 | Maison | La Miranguenne | 122 m² · 4 p. | 2 665 m² | 40 000 € | 328 |
| juil. 2024 | Maison | Launay Bijus | 36 m² · 2 p. | 7 086 m² | 45 000 € | 1 250 |
| mai 2024 | Maison | Lesonnais | 96 m² · 5 p. | — | 165 000 € | 1 719 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Nympheas | 163 m² · 5 p. | 2 700 m² | 370 000 € | 2 270 |
| avr. 2024 | Maison | Beausejour | 102 m² · 4 p. | 6 830 m² | 240 000 € | 2 353 |
| mars 2024 | Maison | Rue Marot | 135 m² · 4 p. | 2 395 m² | 126 667 € | 938 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Bois Haye | 121 m² · 4 p. | 1 190 m² | 312 350 € | 2 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Guyomard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Guyomard (maisons 2 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Cours | 3,4 km | 2 295 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bohal | 4,2 km | 1 852 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sérent | 5,1 km | 1 862 (-11 %) | 2 459 | 177 |
| Prix immobilier Trédion | 6,4 km | 2 007 (-5 %) | 1 033 | 75 |
| Prix immobilier Molac | 6,6 km | 1 654 (-21 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 7,2 km | 2 145 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Larré | 7,5 km | 2 201 (+5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Pleucadeuc | 8,2 km | 1 727 (-18 %) | 1 826 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Guyomard
- Quel est le prix au m² à Saint-Guyomard (56460) ?
- Pour une maison, 2 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 345 et 2 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Guyomard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Guyomard sur les deux dernières années publiées est de 202 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Guyomard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Guyomard ?
- Maison 4 pièces : 252 000 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Guyomard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Calvaire (3 258 €/m²), Rue du Stade (1 638 €/m²), Rue de la Fontaine (1 462 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Guyomard est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 103 contre 2 500 €/m²). Autour : Le Cours 2 295 €/m², Bohal 1 852 €/m², Sérent 1 862 €/m², Trédion 2 007 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Guyomard : 10 octobre 2025.
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