Prix immobilier à La Vraie-Croix (56250)
Prix au m² et ventes réelles à La Vraie-Croix, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 495 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
La Vraie-Croix en bref
À La Vraie-Croix, une maison se vend en médiane 1 924 €/m², soit 238 000 € pour 91 m² (-1,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : La Vraie-Croix se classe 114e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Vraie-Croix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 224 | 11 |
| 2022 | 2 057 | 13 |
| 2023 | 2 479 | 9 |
| 2024 | 1 954 | 7 |
| 2025 | 1 924 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à La Vraie-Croix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 187 738 € | 65 m² | 3 084 | 6 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 90 m² | 1 954 | 7 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 102 m² | 2 198 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 185 m² | 1 874 | 5 |
Les rues de La Vraie-Croix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerherve2 292 €/m²3 ventes · 230 395 € médian
- Rue du Stade1 985 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- La Butte du Temple1 957 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Gare1 442 €/m²3 ventes · 136 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 985 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Kerherve2 292 €/m²3 ventes · 230 395 € médian
- La Butte du Temple1 957 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Gare1 442 €/m²3 ventes · 136 500 € médian
Les DPE à La Vraie-Croix
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Vraie-CroixDernières ventes à La Vraie-Croix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Port Allain | 93 m² · 3 p. | 788 m² | 294 650 € | 3 168 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Palais | 217 m² · 6 p. | 409 m² | 325 000 € | 1 498 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 81 m² · 5 p. | 979 m² | 178 000 € | 2 198 |
| août 2025 | Maison | Terres De Kerbrazic | 127 m² · 6 p. | 2 028 m² | 238 000 € | 1 874 |
| août 2025 | Maison | Rue Ar Bradenn | 55 m² · 3 p. | 391 m² | 190 000 € | 3 455 |
| juil. 2025 | Maison | La Butte Du Temple | 186 m² · 7 p. | — | 364 000 € | 1 957 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Le Grand Clos | 74 m² · 3 p. | 694 m² | 140 000 € | 1 892 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Grand Chene | 185 m² · 7 p. | 1 494 m² | 300 000 € | 1 622 |
| déc. 2024 | Maison | Mobihan | 90 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 889 |
| sept. 2024 | Maison | Le Port Allain | 135 m² · 4 p. | 5 068 m² | 240 000 € | 1 778 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pont Palais | 90 m² · 4 p. | 655 m² | 185 000 € | 2 056 |
| juin 2024 | Maison | Lot Du Tostal | 87 m² · 4 p. | 548 m² | 170 000 € | 1 954 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Vraie-Croix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Vraie-Croix (maisons 1 979 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larré | 3,5 km | 2 201 (+11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sulniac | 4,6 km | 2 622 (+32 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Berric | 5,5 km | 2 785 (+41 %) | 2 243 | 86 |
| Prix immobilier Le Cours | 6,8 km | 2 295 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Questembert | 6,9 km | 2 299 (+16 %) | 2 101 | 405 |
| Prix immobilier Elven | 7,5 km | 2 629 (+33 %) | 2 437 | 307 |
| Prix immobilier Molac | 8,0 km | 1 654 (-16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Treffléan | 8,1 km | 2 612 (+32 %) | 2 774 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Vraie-Croix
- Quel est le prix au m² à La Vraie-Croix (56250) ?
- Pour une maison, 1 924 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 623 et 2 310 €/m².
- Combien coûte une maison à La Vraie-Croix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Vraie-Croix sur les deux dernières années publiées est de 238 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Vraie-Croix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Vraie-Croix ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Vraie-Croix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerherve (2 292 €/m²), Rue du Stade (1 985 €/m²), La Butte du Temple (1 957 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Vraie-Croix est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 979 contre 2 500 €/m²). Autour : Larré 2 201 €/m², Sulniac 2 622 €/m², Berric 2 785 €/m², Le Cours 2 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Vraie-Croix : 26 novembre 2025.
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