Prix immobilier à Treffléan (56250)
Prix au m² et ventes réelles à Treffléan, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 572 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Treffléan en bref
À Treffléan, une maison se vend en médiane 2 645 €/m², soit 260 000 € pour 110 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 168 €/m² (128 000 € en médiane), +26,4 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Treffléan se classe 75e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Treffléan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 476 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 727 | 11 | 2 953 | 5 |
| 2023 | 2 534 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 616 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 645 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Treffléan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 128 187 € | 38 m² | 3 373 | 4 |
| Appartement T3 | 152 000 € | 60 m² | 2 533 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 67 m² | 2 339 | 9 |
| Maison 4 pièces | 317 450 € | 90 m² | 2 857 | 9 |
| Maison 5 pièces | 299 990 € | 112 m² | 2 542 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 710 € | 112 m² | 1 846 | 8 |
Les rues de Treffléan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Jardin des Pres2 945 €/m²5 ventes · 293 000 € médian
- Résidence des Templiers2 857 €/m²15 ventes · 128 000 € médian
- Rue Gilles Gahinet2 650 €/m²5 ventes · 317 000 € médian
- Rue Ste Appoline2 494 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Trevester2 489 €/m²4 ventes · 357 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Delan1 481 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Lotissement Communal de Kerno2 264 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Colline des Bois2 428 €/m²3 ventes · 230 650 € médian
- Bizole2 447 €/m²3 ventes · 242 290 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Templiers2 857 €/m²15 ventes · 128 000 € médian
- Allée du Jardin des Pres2 945 €/m²5 ventes · 293 000 € médian
- Rue Gilles Gahinet2 650 €/m²5 ventes · 317 000 € médian
- Trevester2 489 €/m²4 ventes · 357 000 € médian
- Rue de la Colline des Bois2 428 €/m²3 ventes · 230 650 € médian
Les DPE à Treffléan
209 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TreffléanDernières ventes à Treffléan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kervenne | 118 m² · 3 p. | 1 754 m² | 355 000 € | 3 008 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alain Colas | 93 m² · 5 p. | 6 838 m² | 290 200 € | 3 120 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Delan | 50 m² · 3 p. | 151 m² | 43 000 € | 860 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Jardin Des Pres | 87 m² · 4 p. | 501 m² | 275 000 € | 3 161 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Des Templiers | 38 m² · 2 p. | — | 128 000 € | 3 368 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Charles Cros | 111 m² · 5 p. | 1 548 m² | 390 500 € | 3 518 |
| août 2025 | Maison | Rue Gilles Gahinet | 129 m² · 4 p. | 8 172 m² | 355 000 € | 2 752 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Colline Des Bois | 84 m² · 4 p. | 375 m² | 240 000 € | 2 857 |
| juil. 2025 | Maison | Le Petit Trenehue | 109 m² · 6 p. | 805 m² | 190 000 € | 1 743 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Jardin Des Pres | 131 m² · 5 p. | 597 m² | 419 226 € | 3 200 |
| juil. 2025 | Maison | Kerno | 85 m² · 3 p. | 920 m² | 150 000 € | 1 765 |
| juin 2025 | Maison | Groez Cam | 62 m² · 3 p. | 445 m² | 164 000 € | 2 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Treffléan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Treffléan (maisons 2 612 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nolff | 4,5 km | 2 688 (+3 %) | 2 914 | 164 |
| Prix immobilier Theix-Noyalo | 5,4 km | 3 080 (+18 %) | 3 571 | 355 |
| Prix immobilier Sulniac | 6,0 km | 2 622 (0 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Elven | 6,5 km | 2 629 (+1 %) | 2 437 | 307 |
| Prix immobilier La Vraie-Croix | 8,1 km | 1 979 (-24 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Berric | 8,2 km | 2 785 (+7 %) | 2 243 | 86 |
| Prix immobilier La Trinité-Surzur | 8,5 km | 2 778 (+6 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Monterblanc | 8,6 km | 2 473 (-5 %) | 2 717 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Treffléan
- Quel est le prix au m² à Treffléan (56250) ?
- Pour une maison, 2 645 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 168 €/m² (2 ventes), +26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 049 et 2 972 €/m².
- Combien coûte une maison à Treffléan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Treffléan sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Treffléan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Treffléan ?
- T2 : 128 187 € en médiane (38 m², 3 373 €/m², 4 ventes). T3 : 152 000 € en médiane (60 m², 2 533 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 317 450 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 299 990 € (112 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Treffléan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Jardin des Pres (2 945 €/m²), Résidence des Templiers (2 857 €/m²), Rue Gilles Gahinet (2 650 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Delan (1 481 €/m²), Lotissement Communal de Kerno (2 264 €/m²), Rue de la Colline des Bois (2 428 €/m²).
- Treffléan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 612 contre 2 500 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 774 contre 3 197 €/m²). Autour : Saint-Nolff 2 688 €/m², Theix-Noyalo 3 080 €/m², Sulniac 2 622 €/m², Elven 2 629 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Treffléan : 19 décembre 2025.
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