Prix immobilier à Séné (56860)
Prix au m² et ventes réelles à Séné, calculés sur 627 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 554 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Séné en bref
À Séné, une maison se vend en médiane 3 827 €/m², soit 390 000 € pour 101 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 901 €/m² (166 500 € en médiane), +5,3 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Séné se classe 28e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 627 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Séné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 398 | 82 | 3 333 | 72 |
| 2022 | 4 133 | 83 | 3 789 | 47 |
| 2023 | 3 849 | 66 | 3 597 | 68 |
| 2024 | 3 961 | 62 | 3 705 | 42 |
| 2025 | 3 827 | 70 | 3 901 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Séné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 117 000 € | 28 m² | 4 050 | 13 |
| Appartement T2 | 155 000 € | 42 m² | 3 779 | 61 |
| Appartement T3 | 204 900 € | 61 m² | 3 471 | 53 |
| Appartement T4 | 205 000 € | 80 m² | 3 229 | 18 |
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 35 m² | 3 636 | 9 |
| Maison 2 pièces | 230 000 € | 49 m² | 5 215 | 5 |
| Maison 3 pièces | 269 635 € | 68 m² | 3 958 | 30 |
| Maison 4 pièces | 375 000 € | 91 m² | 4 095 | 59 |
| Maison 5 pièces | 420 150 € | 110 m² | 3 747 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 501 000 € | 141 m² | 3 721 | 34 |
Les rues de Séné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (59 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Pointe du Bill7 579 €/m²5 ventes · 658 000 € médian
- Route de Mousterian5 406 €/m²6 ventes · 242 500 € médian
- Rue de la Sapiniere5 236 €/m²3 ventes · 335 100 € médian
- Rue de Montsarrac5 040 €/m²4 ventes · 420 000 € médian
- Rue de Bellevue4 869 €/m²6 ventes · 537 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'alcyone2 058 €/m²7 ventes · 155 500 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 307 €/m²27 ventes · 140 501 € médian
- Rue des Noisetiers2 752 €/m²3 ventes · 311 000 € médian
- Avenue des Sinagots3 009 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
- Impasse Er Vore3 194 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue les Vents du Sud3 828 €/m²50 ventes · 153 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 307 €/m²27 ventes · 140 501 € médian
- Rue Alexandra David Neel3 784 €/m²27 ventes · 174 000 € médian
- Route de Nantes3 462 €/m²25 ventes · 146 000 € médian
- Impasse du Taillevent3 442 €/m²24 ventes · 154 628 € médian
Les DPE à Séné
1 694 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Spatules | 138 m² · 5 p. | 633 m² | 100 000 € | 725 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Penhoet | 38 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 684 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Les Vents Du Sud | 44 m² · 2 p. | — | 190 844 € | 4 337 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Saint Laurent | 58 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 4 138 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Sitelle | 87 m² · 4 p. | 4 813 m² | 320 000 € | 3 678 |
| déc. 2025 | Maison | Er Badel | 49 m² · 1 p. | 1 746 m² | 15 000 € | 306 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Kerleguen | 101 m² · 6 p. | 490 m² | 502 000 € | 4 970 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Les Vents Du Sud | 42 m² · 2 p. | — | 176 250 € | 4 196 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 76 m² · 4 p. | 965 m² | 340 000 € | 4 474 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Les Vents Du Sud | 33 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 515 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Mousterian | 70 m² · 3 p. | 240 m² | 355 000 € | 5 071 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Spatules | 117 m² · 4 p. | 518 m² | 425 000 € | 3 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Séné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Séné (maisons 3 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vannes | 4,0 km | 4 041 (+8 %) | 3 765 | 5 089 |
| Prix immobilier Île-d'Arz | 5,9 km | 5 029 (+34 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Le Hézo | 6,3 km | 3 747 (0 %) | 4 295 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Armel | 6,4 km | 3 750 (0 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Arradon | 6,5 km | 4 724 (+26 %) | 4 577 | 325 |
| Prix immobilier Theix-Noyalo | 7,0 km | 3 080 (-18 %) | 3 571 | 355 |
| Prix immobilier Ploeren | 8,5 km | 3 300 (-12 %) | 3 235 | 398 |
| Prix immobilier Saint-Avé | 8,7 km | 3 066 (-18 %) | 3 310 | 554 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Séné
- Quel est le prix au m² à Séné (56860) ?
- Pour une maison, 3 827 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (70 ventes), -3,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 901 €/m² (35 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (627 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 223 et 4 525 €/m².
- Combien coûte une maison à Séné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Séné sur les deux dernières années publiées est de 390 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Séné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Séné ?
- T2 : 155 000 € en médiane (42 m², 3 779 €/m², 61 ventes). T3 : 204 900 € en médiane (61 m², 3 471 €/m², 53 ventes). Maison 4 pièces : 375 000 € (91 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 420 150 € (110 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Séné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Pointe du Bill (7 579 €/m²), Route de Mousterian (5 406 €/m²), Rue de la Sapiniere (5 236 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'alcyone (2 058 €/m²), Rue Lucie Aubrac (2 307 €/m²), Rue des Noisetiers (2 752 €/m²).
- Séné est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (3 750 contre 2 500 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 633 contre 3 197 €/m²). Autour : Vannes 4 041 €/m², Île-d'Arz 5 029 €/m², Le Hézo 3 747 €/m², Saint-Armel 3 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Séné : 26 décembre 2025.
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