Prix immobilier à Belz (56550)
Prix au m² et ventes réelles à Belz, calculés sur 268 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 893 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Belz en bref
À Belz, une maison se vend en médiane 3 525 €/m², soit 320 000 € pour 98 m² (+3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 577 €/m² (203 000 € en médiane), -2,4 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Belz se classe 43e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 719 m². Chiffres calculés sur 268 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 861 | 60 | 2 600 | 5 |
| 2022 | 3 501 | 42 | 3 472 | 8 |
| 2023 | 3 638 | 40 | 3 555 | 10 |
| 2024 | 3 412 | 47 | 3 664 | 8 |
| 2025 | 3 525 | 29 | 3 577 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Belz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 000 € | 45 m² | 3 641 | 15 |
| Appartement T3 | 230 000 € | 63 m² | 3 538 | 17 |
| Appartement T4 | 340 000 € | 82 m² | 3 611 | 3 |
| Maison 1 pièce | 184 250 € | 36 m² | 4 805 | 4 |
| Maison 2 pièces | 295 000 € | 56 m² | 4 981 | 10 |
| Maison 3 pièces | 250 500 € | 76 m² | 2 779 | 26 |
| Maison 4 pièces | 345 300 € | 102 m² | 3 594 | 36 |
| Maison 5 pièces | 400 000 € | 116 m² | 3 609 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 417 500 € | 150 m² | 3 255 | 14 |
Les rues de Belz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chantiers5 616 €/m²3 ventes · 483 000 € médian
- Allée du Fastnet4 720 €/m²3 ventes · 774 000 € médian
- Rue de Kervrazic4 679 €/m²3 ventes · 350 950 € médian
- Rue de Kerhuen4 231 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Rue du Haut Kergo4 210 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Pont Lorois2 022 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Sports2 141 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Route D'auray2 160 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Nohic2 409 €/m²7 ventes · 228 340 € médian
- Route de Kerdruelland2 481 €/m²4 ventes · 246 650 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Fregates3 583 €/m²13 ventes · 148 000 € médian
- Rue de Kerlourdes3 767 €/m²12 ventes · 342 500 € médian
- Rue du Suroit3 897 €/m²11 ventes · 209 000 € médian
- Rue de Kerhuen4 231 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Route de Larmor2 944 €/m²7 ventes · 315 000 € médian
Les DPE à Belz
541 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Belz ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BelzDernières ventes à Belz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Varquez | 45 m² · 2 p. | — | 167 500 € | 3 722 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Kerdruelland | 130 m² · 4 p. | 6 227 m² | 390 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Kerhuen | 116 m² · 5 p. | 672 m² | 52 500 € | 453 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Haut Kergo | 16 m² · 1 p. | — | 84 000 € | 5 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mouettes | 63 m² · 4 p. | 496 m² | 260 000 € | 4 127 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Pasco | 44 m² · 2 p. | — | 189 000 € | 4 295 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Poulbretion | 102 m² · 4 p. | 439 m² | 399 000 € | 3 912 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Quatre Chemins | 110 m² · 5 p. | 769 m² | 303 000 € | 2 755 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Pasco | 65 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 538 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bernard Moitessier | 108 m² · 5 p. | 421 m² | 280 000 € | 2 593 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lavoirs | 65 m² · 5 p. | 730 m² | 240 000 € | 3 692 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Varquez | 60 m² · 3 p. | — | 189 500 € | 3 158 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belz (maisons 3 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étel | 3,0 km | 3 583 (+9 %) | 4 333 | 265 |
| Prix immobilier Erdeven | 4,3 km | 3 830 (+17 %) | 3 948 | 219 |
| Prix immobilier Locoal-Mendon | 4,9 km | 3 065 (-6 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 4,9 km | 3 000 (-8 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Plouhinec | 6,0 km | 3 330 (+2 %) | 3 077 | 314 |
| Prix immobilier Ploemel | 6,8 km | 3 518 (+7 %) | 3 371 | 180 |
| Prix immobilier Merlevenez | 8,6 km | 2 701 (-18 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Nostang | 8,6 km | 2 765 (-16 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belz
- Quel est le prix au m² à Belz (56550) ?
- Pour une maison, 3 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +3,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 577 €/m² (19 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (268 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 528 et 4 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Belz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belz sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belz ?
- T2 : 145 000 € en médiane (45 m², 3 641 €/m², 15 ventes). T3 : 230 000 € en médiane (63 m², 3 538 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 345 300 € (102 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 400 000 € (116 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chantiers (5 616 €/m²), Allée du Fastnet (4 720 €/m²), Rue de Kervrazic (4 679 €/m²). Les plus accessibles : Route de Pont Lorois (2 022 €/m²), Rue des Sports (2 141 €/m²), Route D'auray (2 160 €/m²).
- Belz est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (3 278 contre 2 500 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 574 contre 3 197 €/m²). Autour : Étel 3 583 €/m², Erdeven 3 830 €/m², Locoal-Mendon 3 065 €/m², Sainte-Hélène 3 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belz : 8 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.