Prix immobilier à Erdeven (56410)
Prix au m² et ventes réelles à Erdeven, calculés sur 219 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 008 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Erdeven en bref
À Erdeven, une maison se vend en médiane 3 611 €/m², soit 365 300 € pour 94 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 696 €/m² (176 205 € en médiane), +18,9 % sur un an. Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Erdeven se classe 27e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 696 m². Chiffres calculés sur 219 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Erdeven
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 486 | 31 | 4 370 | 6 |
| 2022 | 4 056 | 38 | — | — |
| 2023 | 4 075 | 19 | 3 472 | 6 |
| 2024 | 3 833 | 47 | 3 948 | 9 |
| 2025 | 3 611 | 49 | 4 696 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Erdeven
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 144 970 € | 38 m² | 4 661 | 10 |
| Appartement T3 | 188 000 € | 52 m² | 3 744 | 13 |
| Maison 1 pièce | 154 584 € | 24 m² | 6 090 | 4 |
| Maison 2 pièces | 174 000 € | 30 m² | 5 417 | 13 |
| Maison 3 pièces | 195 200 € | 45 m² | 4 075 | 21 |
| Maison 4 pièces | 366 638 € | 96 m² | 3 671 | 28 |
| Maison 5 pièces | 416 500 € | 117 m² | 3 690 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 405 000 € | 119 m² | 3 459 | 20 |
Les rues de Erdeven : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos des Dunes5 417 €/m²20 ventes · 159 584 € médian
- Parc Kerhillio5 114 €/m²15 ventes · 174 000 € médian
- Le Village des Dunes4 605 €/m²9 ventes · 141 641 € médian
- Boulevard de l'Atlantique4 423 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
- Rue de Kerroch4 376 €/m²4 ventes · 177 102 € médian
Les plus accessibles
- Rochquevy1 600 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Résidence des Dunes2 788 €/m²3 ventes · 248 100 € médian
- Pont Quenno2 800 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Vge de Kergrosse2 817 €/m²4 ventes · 527 000 € médian
- Château de Keraveon2 963 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Clos des Dunes5 417 €/m²20 ventes · 159 584 € médian
- Parc Kerhillio5 114 €/m²15 ventes · 174 000 € médian
- Lotissement de Keranroue4 057 €/m²13 ventes · 142 000 € médian
- Le Village des Dunes4 605 €/m²9 ventes · 141 641 € médian
- Crucuno3 554 €/m²6 ventes · 486 000 € médian
Les DPE à Erdeven
706 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Erdeven ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ErdevenDernières ventes à Erdeven
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kernogant | 90 m² · 4 p. | 1 346 m² | 385 000 € | 4 278 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Des Dunes | 30 m² · 3 p. | — | 156 803 € | 5 227 |
| déc. 2025 | Maison | Kerfelicite | 127 m² · 4 p. | 998 m² | 475 238 € | 3 742 |
| déc. 2025 | Maison | Lot De Keranroue | 35 m² · 3 p. | — | 136 700 € | 3 906 |
| nov. 2025 | Maison | Kerzenan | 180 m² · 5 p. | 604 m² | 436 400 € | 2 424 |
| nov. 2025 | Maison | Ham De Kerminihy | 66 m² · 2 p. | 241 m² | 296 500 € | 4 492 |
| nov. 2025 | Appart. | Kerhilio | 48 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 4 792 |
| nov. 2025 | Maison | Kervarch | 148 m² · 4 p. | 1 017 m² | 480 000 € | 3 243 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Menhirs | 77 m² · 6 p. | 704 m² | 348 000 € | 4 519 |
| nov. 2025 | Maison | Vge De Kergrosse | 216 m² · 6 p. | 528 m² | 685 000 € | 3 171 |
| nov. 2025 | Maison | Croix Izan | 90 m² · 4 p. | 1 170 m² | 325 000 € | 3 611 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Soeur Maurice | 63 m² · 3 p. | — | 236 000 € | 3 746 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Erdeven
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Erdeven (maisons 3 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étel | 3,8 km | 3 583 (-6 %) | 4 333 | 265 |
| Prix immobilier Belz | 4,3 km | 3 278 (-14 %) | 3 574 | 268 |
| Prix immobilier Plouharnel | 5,2 km | 4 025 (+5 %) | 4 000 | 130 |
| Prix immobilier Ploemel | 6,8 km | 3 518 (-8 %) | 3 371 | 180 |
| Prix immobilier Carnac | 7,7 km | 5 412 (+41 %) | 5 732 | 868 |
| Prix immobilier Locoal-Mendon | 7,7 km | 3 065 (-20 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Plouhinec | 8,7 km | 3 330 (-13 %) | 3 077 | 314 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 9,2 km | 3 000 (-22 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Erdeven
- Quel est le prix au m² à Erdeven (56410) ?
- Pour une maison, 3 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -5,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 696 €/m² (10 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (219 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 147 et 4 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Erdeven ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Erdeven sur les deux dernières années publiées est de 365 300 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Erdeven ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Erdeven ?
- T2 : 144 970 € en médiane (38 m², 4 661 €/m², 10 ventes). T3 : 188 000 € en médiane (52 m², 3 744 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 366 638 € (96 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 416 500 € (117 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Erdeven ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos des Dunes (5 417 €/m²), Parc Kerhillio (5 114 €/m²), Le Village des Dunes (4 605 €/m²). Les plus accessibles : Rochquevy (1 600 €/m²), Résidence des Dunes (2 788 €/m²), Pont Quenno (2 800 €/m²).
- Erdeven est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (3 830 contre 2 500 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (3 948 contre 3 197 €/m²). Autour : Étel 3 583 €/m², Belz 3 278 €/m², Plouharnel 4 025 €/m², Ploemel 3 518 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Erdeven : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.