Prix immobilier à Plouharnel (56340)
Prix au m² et ventes réelles à Plouharnel, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 285 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Plouharnel en bref
À Plouharnel, une maison se vend en médiane 3 928 €/m², soit 360 000 € pour 95 m² (-17 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 552 €/m² (197 811 € en médiane). Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Plouharnel se classe 24e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 555 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouharnel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 636 | 32 | — | — |
| 2022 | 4 179 | 15 | — | — |
| 2023 | 4 267 | 27 | — | — |
| 2024 | 4 735 | 23 | — | — |
| 2025 | 3 928 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plouharnel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 292 000 € | 68 m² | 4 853 | 5 |
| Maison 3 pièces | 336 000 € | 72 m² | 4 667 | 17 |
| Maison 4 pièces | 403 625 € | 93 m² | 4 449 | 14 |
| Maison 5 pièces | 456 000 € | 100 m² | 4 099 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 397 250 € | 132 m² | 3 272 | 14 |
Les rues de Plouharnel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue d'Auray5 725 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Pont Neuf4 905 €/m²4 ventes · 438 986 € médian
- Rue de Kerfourchelle4 735 €/m²5 ventes · 530 000 € médian
- Rue du Docteur Tessoulin4 407 €/m²3 ventes · 418 700 € médian
- Résidence les Hameaux du Dolmen4 393 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Crucuno3 043 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de la Poste3 115 €/m²4 ventes · 370 000 € médian
- Rue de la Gare3 168 €/m²4 ventes · 311 500 € médian
- Avenue de l'Ocean3 207 €/m²6 ventes · 302 500 € médian
- Lotissement Er Marez I3 327 €/m²3 ventes · 499 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de l'Ocean3 207 €/m²6 ventes · 302 500 € médian
- Rue de Kerfourchelle4 735 €/m²5 ventes · 530 000 € médian
- Lotissement le Clos du Velin4 311 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Résidence les Hameaux du Dolmen4 393 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Baie3 970 €/m²4 ventes · 312 092 € médian
Les DPE à Plouharnel
359 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlouharnelDernières ventes à Plouharnel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Henlis | 80 m² · 4 p. | 2 260 m² | 350 000 € | 4 375 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Kerfourchelle | 132 m² · 7 p. | 1 315 m² | 625 000 € | 4 735 |
| nov. 2025 | Maison | Av De L Ocean | 79 m² · 5 p. | 424 m² | 250 000 € | 3 165 |
| nov. 2025 | Maison | Kerbachique | 224 m² · 8 p. | 8 346 m² | 660 000 € | 2 946 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Kerfourchelle | 91 m² · 4 p. | 450 m² | 530 000 € | 5 824 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Quiberon | 55 m² · 3 p. | 458 m² | 249 850 € | 4 543 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean Rohu | 64 m² · 3 p. | — | 230 622 € | 3 603 |
| oct. 2025 | Maison | Rue St Michel | 151 m² · 7 p. | 319 m² | 400 000 € | 2 649 |
| sept. 2025 | Maison | Av D Auray | 40 m² · 1 p. | 199 m² | 89 150 € | 2 229 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 57 m² · 3 p. | 107 m² | 250 000 € | 4 386 |
| sept. 2025 | Maison | Kerhellec | 131 m² · 6 p. | 1 737 m² | 75 000 € | 573 |
| sept. 2025 | Maison | Kerfourchelle | 175 m² · 8 p. | 902 m² | 704 400 € | 4 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouharnel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouharnel (maisons 4 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carnac | 4,7 km | 5 412 (+34 %) | 5 732 | 868 |
| Prix immobilier Erdeven | 5,2 km | 3 830 (-5 %) | 3 948 | 219 |
| Prix immobilier La Trinité-sur-Mer | 6,8 km | 6 083 (+51 %) | 5 488 | 264 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Quiberon | 6,8 km | 4 444 (+10 %) | 5 486 | 317 |
| Prix immobilier Ploemel | 8,7 km | 3 518 (-13 %) | 3 371 | 180 |
| Prix immobilier Étel | 8,8 km | 3 583 (-11 %) | 4 333 | 265 |
| Prix immobilier Belz | 9,4 km | 3 278 (-19 %) | 3 574 | 268 |
| Prix immobilier Saint-Philibert | 9,5 km | 5 000 (+24 %) | 4 415 | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouharnel
- Quel est le prix au m² à Plouharnel (56340) ?
- Pour une maison, 3 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -17 % sur un an. Pour un appartement, 4 552 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 250 et 4 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouharnel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouharnel sur les deux dernières années publiées est de 360 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouharnel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouharnel ?
- Maison 4 pièces : 403 625 € (93 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 456 000 € (100 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouharnel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue d'Auray (5 725 €/m²), Rue du Pont Neuf (4 905 €/m²), Rue de Kerfourchelle (4 735 €/m²). Les plus accessibles : Crucuno (3 043 €/m²), Rue de la Poste (3 115 €/m²), Rue de la Gare (3 168 €/m²).
- Plouharnel est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane départementale (4 025 contre 2 500 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (4 000 contre 3 197 €/m²). Autour : Carnac 5 412 €/m², Erdeven 3 830 €/m², La Trinité-sur-Mer 6 083 €/m², Saint-Pierre-Quiberon 4 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouharnel : 3 décembre 2025.
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