Prix immobilier à La Plaine-sur-Mer (44770)
Prix au m² et ventes réelles à La Plaine-sur-Mer, calculés sur 481 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 760 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Plaine-sur-Mer en bref
À La Plaine-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 784 €/m², soit 268 750 € pour 74 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 142 €/m² (131 190 € en médiane), +11,2 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Plaine-sur-Mer se classe 13e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 481 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Plaine-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 558 | 115 | — | — |
| 2022 | 4 127 | 107 | — | — |
| 2023 | 4 165 | 77 | — | — |
| 2024 | 3 898 | 77 | — | — |
| 2025 | 3 784 | 91 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Plaine-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 158 000 € | 40 m² | 3 950 | 5 |
| Maison 1 pièce | 180 000 € | 35 m² | 5 296 | 9 |
| Maison 2 pièces | 220 000 € | 45 m² | 4 675 | 37 |
| Maison 3 pièces | 232 000 € | 60 m² | 4 050 | 95 |
| Maison 4 pièces | 331 250 € | 84 m² | 3 894 | 68 |
| Maison 5 pièces | 380 000 € | 102 m² | 3 466 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 123 m² | 3 252 | 13 |
Les rues de La Plaine-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard de la Tara5 503 €/m²24 ventes · 320 000 € médian
- Chemin de la Vallée5 492 €/m²3 ventes · 346 000 € médian
- Rue de la Lucette5 296 €/m²3 ventes · 243 675 € médian
- Rue des Barres5 233 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Lottreau4 953 €/m²10 ventes · 287 500 € médian
Les plus accessibles
- La Basse Treille1 963 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Prefailles2 520 €/m²4 ventes · 243 500 € médian
- Rue de la Croix Mouraud2 692 €/m²3 ventes · 295 250 € médian
- Rue des Pres Sales2 711 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Avenue des Grondins2 848 €/m²3 ventes · 444 500 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la Tara5 503 €/m²24 ventes · 320 000 € médian
- Boulevard de L'ocean4 544 €/m²18 ventes · 302 818 € médian
- Rue de la Haute Musse3 514 €/m²15 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Cormorane3 649 €/m²12 ventes · 313 250 € médian
- Rue Pasteur3 600 €/m²11 ventes · 158 000 € médian
Les DPE à La Plaine-sur-Mer
1 011 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Dames | 29 m² · 3 p. | 255 m² | 85 000 € | 2 931 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Mouraud | 52 m² · 3 p. | 300 m² | 220 000 € | 4 231 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Tara | 39 m² · 2 p. | 96 m² | 190 000 € | 4 872 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Palets | 35 m² · 2 p. | 485 m² | 186 000 € | 5 314 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Iris | 142 m² · 4 p. | 520 m² | 565 000 € | 3 979 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 50 m² · 4 p. | 1 601 m² | 225 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Pree | 85 m² · 4 p. | 2 136 m² | 397 000 € | 4 671 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Mimosas | 42 m² · 2 p. | 462 m² | 187 700 € | 4 469 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Marin | 67 m² · 3 p. | 219 m² | 190 000 € | 2 836 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Porte Des Sables | 62 m² · 3 p. | 632 m² | 270 000 € | 4 355 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Jarry | 66 m² · 3 p. | 315 m² | 160 000 € | 2 424 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Noes | 60 m² · 3 p. | 1 592 m² | 150 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Plaine-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Plaine-sur-Mer (maisons 3 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Préfailles | 2,5 km | 4 768 (+23 %) | 4 116 | 208 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Chef-Chef | 5,3 km | 4 094 (+6 %) | 4 000 | 655 |
| Prix immobilier Pornic | 9,6 km | 4 610 (+19 %) | 5 000 | 1 408 |
| Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins | 11,3 km | 3 877 (0 %) | 4 072 | 1 526 |
| Prix immobilier Chauvé | 12,9 km | 2 683 (-31 %) | 2 400 | 116 |
| Prix immobilier La Bernerie-en-Retz | 13,0 km | 4 238 (+9 %) | 4 792 | 431 |
| Prix immobilier Saint-Père-en-Retz | 13,4 km | 2 778 (-28 %) | 2 391 | 211 |
| Prix immobilier Corsept | 15,4 km | 2 671 (-31 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Plaine-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à La Plaine-sur-Mer (44770) ?
- Pour une maison, 3 784 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (91 ventes), -2,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 142 €/m² (2 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (481 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 251 et 4 695 €/m².
- Combien coûte une maison à La Plaine-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Plaine-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 268 750 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Plaine-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Plaine-sur-Mer ?
- T2 : 158 000 € en médiane (40 m², 3 950 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 331 250 € (84 m², 68 ventes). Maison 5 pièces : 380 000 € (102 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Plaine-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard de la Tara (5 503 €/m²), Chemin de la Vallée (5 492 €/m²), Rue de la Lucette (5 296 €/m²). Les plus accessibles : La Basse Treille (1 963 €/m²), Rue de Prefailles (2 520 €/m²), Rue de la Croix Mouraud (2 692 €/m²).
- La Plaine-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 871 contre 3 030 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (4 290 contre 3 500 €/m²). Autour : Préfailles 4 768 €/m², Saint-Michel-Chef-Chef 4 094 €/m², Pornic 4 610 €/m², Saint-Brevin-les-Pins 3 877 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Plaine-sur-Mer : 30 décembre 2025.
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