Prix immobilier à Pornic (44210)
Prix au m² et ventes réelles à Pornic, calculés sur 1 408 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 18 745 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pornic en bref
À Pornic, une maison se vend en médiane 4 591 €/m², soit 375 000 € pour 85 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 345 €/m² (214 922 € en médiane), +3,6 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Pornic se classe 6e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 651 m². Chiffres calculés sur 1 408 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pornic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 134 | 234 | 4 500 | 65 |
| 2022 | 4 450 | 254 | 4 651 | 65 |
| 2023 | 4 949 | 190 | 5 235 | 57 |
| 2024 | 4 868 | 181 | 5 159 | 81 |
| 2025 | 4 591 | 212 | 5 345 | 69 |
Prix selon le nombre de pièces à Pornic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 133 000 € | 25 m² | 5 364 | 39 |
| Appartement T2 | 211 646 € | 41 m² | 5 225 | 92 |
| Appartement T3 | 302 000 € | 59 m² | 5 114 | 58 |
| Appartement T4 | 510 000 € | 93 m² | 5 576 | 15 |
| Maison 1 pièce | 163 400 € | 25 m² | 6 740 | 20 |
| Maison 2 pièces | 227 500 € | 46 m² | 5 068 | 66 |
| Maison 3 pièces | 317 500 € | 69 m² | 5 067 | 138 |
| Maison 4 pièces | 416 250 € | 89 m² | 4 771 | 186 |
| Maison 5 pièces | 473 500 € | 112 m² | 4 271 | 110 |
| Maison 6 pièces et plus | 671 000 € | 140 m² | 5 151 | 62 |
Les rues de Pornic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (170 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bourg aux Moines10 769 €/m²3 ventes · 374 000 € médian
- La Joseliere Res Plein Oce8 765 €/m²19 ventes · 177 000 € médian
- Allée des Sorbiers le Clion8 407 €/m²5 ventes · 920 000 € médian
- Rue Jean Courot8 000 €/m²5 ventes · 650 000 € médian
- Allée des Chenes Verts7 921 €/m²5 ventes · 1 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Boulotte758 €/m²3 ventes · 45 001 € médian
- Rue de la Bossarzerie2 164 €/m²4 ventes · 218 735 € médian
- Remartin2 416 €/m²5 ventes · 345 000 € médian
- La Baconniere2 951 €/m²6 ventes · 223 500 € médian
- La Corbeillere3 045 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Bernerie4 591 €/m²23 ventes · 387 000 € médian
- Résidence Blue Park4 646 €/m²22 ventes · 188 500 € médian
- Rue du Bocage4 227 €/m²22 ventes · 262 500 € médian
- La Joseliere Res Plein Oce8 765 €/m²19 ventes · 177 000 € médian
- Avenue de la Noeveillard5 945 €/m²19 ventes · 283 000 € médian
Les DPE à Pornic
3 683 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PornicDernières ventes à Pornic
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Des Sablons | 130 m² · 6 p. | 2 436 m² | 620 000 € | 4 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Misaine | 258 m² · 11 p. | 998 m² | 1 850 000 € | 7 171 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bocage | 33 m² · 1 p. | — | 177 000 € | 5 364 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Chenes Verts | 195 m² · 7 p. | 2 572 m² | 1 320 000 € | 6 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lambertianas | 85 m² · 5 p. | — | 235 000 € | 2 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 83 m² · 3 p. | 431 m² | 400 000 € | 4 819 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Aux Bretons | 70 m² · 5 p. | 697 m² | 238 000 € | 3 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 80 m² · 5 p. | 526 m² | 380 000 € | 4 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grande Aire | 100 m² · 4 p. | 105 m² | 280 000 € | 2 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Source Pornic | 78 m² · 3 p. | — | 700 000 € | 8 974 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 66 m² · 3 p. | 475 m² | 281 000 € | 4 258 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 57 m² · 2 p. | 75 m² | 200 000 € | 3 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pornic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pornic (maisons 4 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chauvé | 4,7 km | 2 683 (-42 %) | 2 400 | 116 |
| Prix immobilier La Bernerie-en-Retz | 5,3 km | 4 238 (-8 %) | 4 792 | 431 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Chef-Chef | 6,8 km | 4 094 (-11 %) | 4 000 | 655 |
| Prix immobilier La Plaine-sur-Mer | 9,6 km | 3 871 (-16 %) | 4 290 | 481 |
| Prix immobilier Les Moutiers-en-Retz | 9,8 km | 3 838 (-17 %) | 3 091 | 220 |
| Prix immobilier Chaumes-en-Retz | 11,1 km | 2 694 (-42 %) | 2 168 | 332 |
| Prix immobilier Préfailles | 11,7 km | 4 768 (+3 %) | 4 116 | 208 |
| Prix immobilier Saint-Père-en-Retz | 12,0 km | 2 778 (-40 %) | 2 391 | 211 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pornic
- Quel est le prix au m² à Pornic (44210) ?
- Pour une maison, 4 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (214 ventes), -5,7 % sur un an. Pour un appartement, 5 345 €/m² (69 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 408 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 571 et 5 825 €/m².
- Combien coûte une maison à Pornic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pornic sur les deux dernières années publiées est de 375 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pornic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pornic ?
- T2 : 211 646 € en médiane (41 m², 5 225 €/m², 92 ventes). T3 : 302 000 € en médiane (59 m², 5 114 €/m², 58 ventes). Maison 4 pièces : 416 250 € (89 m², 186 ventes). Maison 5 pièces : 473 500 € (112 m², 110 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pornic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bourg aux Moines (10 769 €/m²), La Joseliere Res Plein Oce (8 765 €/m²), Allée des Sorbiers le Clion (8 407 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Boulotte (758 €/m²), Rue de la Bossarzerie (2 164 €/m²), Remartin (2 416 €/m²).
- Pornic est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (4 610 contre 3 030 €/m²), les appartements 43 % plus chers que (5 000 contre 3 500 €/m²). Autour : Chauvé 2 683 €/m², La Bernerie-en-Retz 4 238 €/m², Saint-Michel-Chef-Chef 4 094 €/m², La Plaine-sur-Mer 3 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pornic : 30 décembre 2025.
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