Prix immobilier à Chauvé (44320)
Prix au m² et ventes réelles à Chauvé, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 070 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chauvé en bref
À Chauvé, une maison se vend en médiane 2 609 €/m², soit 197 500 € pour 85 m² (-9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 400 €/m² (180 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Chauvé se classe 75e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 665 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chauvé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 480 | 38 | — | — |
| 2022 | 2 713 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 909 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 891 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 609 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chauvé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 133 000 € | 35 m² | 3 325 | 3 |
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 50 m² | 3 137 | 5 |
| Maison 3 pièces | 183 750 € | 66 m² | 2 481 | 18 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 89 m² | 2 766 | 21 |
| Maison 5 pièces | 301 012 € | 107 m² | 2 918 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 309 000 € | 110 m² | 2 516 | 4 |
Les rues de Chauvé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Baconniere3 647 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Impasse des Albizzias3 321 €/m²3 ventes · 240 900 € médian
- Chemin du Bourg3 056 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Lilas3 033 €/m²4 ventes · 269 000 € médian
- L'aiguillon2 996 €/m²4 ventes · 273 500 € médian
Les plus accessibles
- La Haute Chanterie1 776 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue de Killala2 031 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Vendee2 391 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Jonquilles2 621 €/m²4 ventes · 271 554 € médian
- Rue des Sports2 640 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de St Père en Retz2 682 €/m²8 ventes · 176 500 € médian
- Rue de Vendee2 391 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Bressoreau2 716 €/m²6 ventes · 240 215 € médian
- Rue du Pinier2 925 €/m²6 ventes · 195 500 € médian
- La Tiffonniere2 973 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Chauvé
302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Haute Ennerie | 31 m² · 1 p. | 2 265 m² | 149 000 € | 4 806 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 97 m² · 4 p. | 1 154 m² | 130 000 € | 1 340 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 109 m² · 4 p. | 190 m² | 140 000 € | 1 284 |
| nov. 2025 | Maison | La Gilardiere | 92 m² · 4 p. | 586 m² | 237 000 € | 2 576 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pas | 75 m² · 3 p. | 748 m² | 95 000 € | 1 267 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bressoreau | 104 m² · 5 p. | 1 111 m² | 328 000 € | 3 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 103 m² · 4 p. | 728 m² | 280 000 € | 2 718 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Frossay | 134 m² · 5 p. | 1 018 m² | 285 000 € | 2 127 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bourg | 73 m² · 3 p. | 256 m² | 225 000 € | 3 082 |
| sept. 2025 | Maison | La Ville Hubert | 68 m² · 3 p. | 586 m² | 160 000 € | 2 353 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Sports | 75 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 400 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bressoreau | 94 m² · 4 p. | 423 m² | 260 000 € | 2 766 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chauvé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chauvé (maisons 2 683 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pornic | 4,7 km | 4 610 (+72 %) | 5 000 | 1 408 |
| Prix immobilier Chaumes-en-Retz | 7,4 km | 2 694 (0 %) | 2 168 | 332 |
| Prix immobilier La Bernerie-en-Retz | 8,3 km | 4 238 (+58 %) | 4 792 | 431 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Chef-Chef | 8,5 km | 4 094 (+53 %) | 4 000 | 655 |
| Prix immobilier Saint-Viaud | 9,3 km | 2 648 (-1 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Saint-Père-en-Retz | 9,7 km | 2 778 (+4 %) | 2 391 | 211 |
| Prix immobilier Vue | 9,9 km | 2 579 (-4 %) | 2 202 | 62 |
| Prix immobilier Frossay | 11,7 km | 2 438 (-9 %) | 2 038 | 160 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chauvé
- Quel est le prix au m² à Chauvé (44320) ?
- Pour une maison, 2 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -9,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 400 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 059 et 3 047 €/m².
- Combien coûte une maison à Chauvé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chauvé sur les deux dernières années publiées est de 197 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chauvé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chauvé ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (89 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 301 012 € (107 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chauvé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Baconniere (3 647 €/m²), Impasse des Albizzias (3 321 €/m²), Chemin du Bourg (3 056 €/m²). Les plus accessibles : La Haute Chanterie (1 776 €/m²), Rue de Killala (2 031 €/m²), Rue de Vendee (2 391 €/m²).
- Chauvé est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 683 contre 3 030 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 400 contre 3 500 €/m²). Autour : Pornic 4 610 €/m², Chaumes-en-Retz 2 694 €/m², La Bernerie-en-Retz 4 238 €/m², Saint-Michel-Chef-Chef 4 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chauvé : 30 décembre 2025.
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