Prix immobilier à Saint-Père-en-Retz (44320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Père-en-Retz, calculés sur 211 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 894 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Père-en-Retz en bref
À Saint-Père-en-Retz, une maison se vend en médiane 2 831 €/m², soit 230 000 € pour 86 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 956 €/m² (110 000 € en médiane), -24,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Père-en-Retz se classe 66e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 211 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Père-en-Retz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 545 | 51 | — | — |
| 2022 | 2 791 | 39 | — | — |
| 2023 | 2 914 | 46 | — | — |
| 2024 | 2 744 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 831 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Père-en-Retz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 000 € | 40 m² | 2 297 | 3 |
| Maison 1 pièce | 177 000 € | 50 m² | 3 405 | 4 |
| Maison 2 pièces | 147 000 € | 42 m² | 3 554 | 6 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 77 m² | 2 727 | 28 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 86 m² | 2 924 | 49 |
| Maison 5 pièces | 304 000 € | 106 m² | 2 744 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 000 € | 134 m² | 2 425 | 7 |
Les rues de Saint-Père-en-Retz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 17 Mars 19453 456 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Rue Jean-baptiste Joyau3 314 €/m²4 ventes · 277 500 € médian
- Impasse Hélène Marionneau3 182 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Fosse aux Loups3 140 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
- Rue des Blottieres3 107 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Temple1 633 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Impasse du Pont Neron1 684 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Gloriette2 078 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue du R Père Aupiais2 140 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Pornic2 178 €/m²22 ventes · 140 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pornic2 178 €/m²22 ventes · 140 500 € médian
- Rue du 17 Mars 19453 456 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Gare2 774 €/m²8 ventes · 251 000 € médian
- Rue de Nantes2 734 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Sports3 095 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Saint-Père-en-Retz
583 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Villeneuve | 84 m² · 5 p. | 616 m² | 250 000 € | 2 976 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nantes | 31 m² · 2 p. | 400 m² | 144 000 € | 4 645 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nantes | 78 m² · 3 p. | 1 588 m² | 173 000 € | 2 218 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Pornic | 67 m² · 4 p. | 156 m² | 250 000 € | 3 731 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Moulin Bertrand | 127 m² · 6 p. | 677 m² | 353 000 € | 2 780 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Villeneuve | 48 m² · 3 p. | 1 610 m² | 120 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Torterie | 98 m² · 4 p. | 297 m² | 200 000 € | 2 041 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean-Baptiste Joyau | 86 m² · 4 p. | 391 m² | 285 000 € | 3 314 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Blottieres | 56 m² · 3 p. | 243 m² | 180 000 € | 3 214 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Helene Marionneau | 77 m² · 3 p. | 299 m² | 245 000 € | 3 182 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean-Baptiste Joyau | 86 m² · 4 p. | 391 m² | 252 000 € | 2 930 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Blottieres | 65 m² · 3 p. | 328 m² | 195 000 € | 3 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Père-en-Retz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Père-en-Retz (maisons 2 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corsept | 3,5 km | 2 671 (-4 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins | 6,3 km | 3 877 (+40 %) | 4 072 | 1 526 |
| Prix immobilier Saint-Viaud | 6,4 km | 2 648 (-5 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Paimbœuf | 6,8 km | 2 105 (-24 %) | 1 955 | 232 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Chef-Chef | 8,5 km | 4 094 (+47 %) | 4 000 | 655 |
| Prix immobilier Chauvé | 9,7 km | 2 683 (-3 %) | 2 400 | 116 |
| Prix immobilier Frossay | 10,3 km | 2 438 (-12 %) | 2 038 | 160 |
| Prix immobilier Donges | 11,3 km | 2 105 (-24 %) | 2 297 | 490 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Père-en-Retz
- Quel est le prix au m² à Saint-Père-en-Retz (44320) ?
- Pour une maison, 2 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 956 €/m² (1 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (211 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 211 et 3 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Père-en-Retz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Père-en-Retz sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Père-en-Retz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Père-en-Retz ?
- T2 : 88 000 € en médiane (40 m², 2 297 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (86 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 304 000 € (106 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Père-en-Retz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 17 Mars 1945 (3 456 €/m²), Rue Jean-baptiste Joyau (3 314 €/m²), Impasse Hélène Marionneau (3 182 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Temple (1 633 €/m²), Impasse du Pont Neron (1 684 €/m²), Rue Gloriette (2 078 €/m²).
- Saint-Père-en-Retz est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 778 contre 3 030 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 391 contre 3 500 €/m²). Autour : Corsept 2 671 €/m², Saint-Brevin-les-Pins 3 877 €/m², Saint-Viaud 2 648 €/m², Paimbœuf 2 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Père-en-Retz : 29 décembre 2025.
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