Prix immobilier à Vue (44640)
Prix au m² et ventes réelles à Vue, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 753 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vue en bref
À Vue, une maison se vend en médiane 2 241 €/m², soit 190 000 € pour 84 m² (-14,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Vue se classe 91e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 894 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 225 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 875 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 668 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 619 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 241 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 65 m² | 2 108 | 9 |
| Maison 4 pièces | 232 500 € | 83 m² | 2 633 | 16 |
| Maison 5 pièces | 292 823 € | 128 m² | 2 165 | 7 |
Les rues de Vue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Hamoyere2 769 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- La Morissais2 600 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- La Noe Gallet2 466 €/m²3 ventes · 180 005 € médian
- La Blanchardais2 081 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route de Paimboeuf1 786 €/m²13 ventes · 184 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Nantes1 690 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Paimboeuf1 786 €/m²13 ventes · 184 000 € médian
- La Hamoyere2 769 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Route de Nantes1 690 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- La Blanchardais2 081 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- La Morissais2 600 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Vue
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vue ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VueDernières ventes à Vue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Maison Neuve | 82 m² · 4 p. | 1 555 m² | 190 000 € | 2 317 |
| nov. 2025 | Maison | La Morissais | 65 m² · 3 p. | 702 m² | 100 000 € | 1 538 |
| nov. 2025 | Maison | La Blanchardais | 149 m² · 4 p. | 3 000 m² | 310 000 € | 2 081 |
| nov. 2025 | Maison | La Hamoyere | 65 m² · 3 p. | 878 m² | 180 000 € | 2 769 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bois D Hortail | 75 m² · 2 p. | 6 570 m² | 140 000 € | 1 867 |
| sept. 2025 | Maison | Les Cendrieres | 90 m² · 4 p. | 504 m² | 265 000 € | 2 944 |
| août 2025 | Maison | La Pinellerie | 104 m² · 5 p. | 1 187 m² | 292 823 € | 2 816 |
| juil. 2025 | Maison | La Noe | 89 m² · 4 p. | 1 334 m² | 225 000 € | 2 528 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Paimboeuf | 97 m² · 5 p. | 803 m² | 210 000 € | 2 165 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Nantes | 35 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 3 000 |
| mai 2025 | Maison | La Blanchardais | 60 m² · 4 p. | 829 m² | 140 000 € | 2 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Paimboeuf | 198 m² · 5 p. | 3 100 m² | 270 723 € | 1 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vue (maisons 2 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouans | 4,4 km | 2 527 (-2 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Chaumes-en-Retz | 5,0 km | 2 694 (+4 %) | 2 168 | 332 |
| Prix immobilier Le Pellerin | 5,9 km | 2 774 (+8 %) | 2 766 | 254 |
| Prix immobilier Frossay | 6,5 km | 2 438 (-5 %) | 2 038 | 160 |
| Prix immobilier Cheix-en-Retz | 7,6 km | 2 843 (+10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Viaud | 8,3 km | 2 648 (+3 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Chauvé | 9,9 km | 2 683 (+4 %) | 2 400 | 116 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc | 11,2 km | 3 066 (+19 %) | 2 900 | 330 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vue
- Quel est le prix au m² à Vue (44640) ?
- Pour une maison, 2 241 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -14,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 000 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 985 et 2 925 €/m².
- Combien coûte une maison à Vue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vue sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vue ?
- Maison 4 pièces : 232 500 € (83 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 292 823 € (128 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Hamoyere (2 769 €/m²), La Morissais (2 600 €/m²), La Noe Gallet (2 466 €/m²). Les plus accessibles : Route de Nantes (1 690 €/m²).
- Vue est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 579 contre 3 030 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 202 contre 3 500 €/m²). Autour : Rouans 2 527 €/m², Chaumes-en-Retz 2 694 €/m², Le Pellerin 2 774 €/m², Frossay 2 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vue : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.