Prix immobilier à Cheix-en-Retz (44640)
Prix au m² et ventes réelles à Cheix-en-Retz, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 182 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Cheix-en-Retz en bref
À Cheix-en-Retz, une maison se vend en médiane 2 403 €/m², soit 265 000 € pour 93 m² (-14,3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Cheix-en-Retz se classe 58e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 548 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cheix-en-Retz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 743 | 10 |
| 2022 | 2 987 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Cheix-en-Retz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 177 500 € | 68 m² | 2 618 | 4 |
| Maison 4 pièces | 272 500 € | 94 m² | 3 017 | 4 |
Les rues de Cheix-en-Retz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Quarterons3 174 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Impasse Claude Cam de Laujardiere2 947 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue de L'Acheneau2 843 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Le Pilon2 716 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Chemin des Grandes Pieces2 405 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Quarterons3 174 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Le Pilon2 716 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Chemin des Grandes Pieces2 405 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Impasse Claude Cam de Laujardiere2 947 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue de L'Acheneau2 843 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Cheix-en-Retz
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cheix-en-Retz ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cheix-en-RetzDernières ventes à Cheix-en-Retz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Claude Cam De Laujardiere | 95 m² · 4 p. | 502 m² | 280 000 € | 2 947 |
| juil. 2025 | Maison | Le Pilon | 77 m² · 3 p. | 130 m² | 185 000 € | 2 403 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Malnoe | 55 m² · 3 p. | 189 m² | 97 000 € | 1 764 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Champ Fleuri | 85 m² · 4 p. | 244 m² | 265 000 € | 3 118 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Quarterons | 106 m² · 5 p. | 893 m² | 290 000 € | 2 736 |
| août 2024 | Maison | Che Des Grandes Pieces | 93 m² · 4 p. | 475 m² | 57 500 € | 618 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Boiselees | 108 m² · 5 p. | 1 502 m² | 310 000 € | 2 870 |
| déc. 2023 | Maison | Le Pilon | 58 m² · 2 p. | 2 419 m² | 80 000 € | 1 379 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Grandes Pieces | 79 m² · 3 p. | 548 m² | 246 000 € | 3 114 |
| août 2023 | Maison | Pl Saint Martin | 126 m² · 4 p. | 926 m² | 389 000 € | 3 087 |
| avr. 2023 | Maison | La Croix Verte | 60 m² · 3 p. | 54 561 m² | 170 000 € | 2 833 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Quarterons | 102 m² · 4 p. | 810 m² | 370 000 € | 3 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cheix-en-Retz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cheix-en-Retz (maisons 2 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouans | 3,5 km | 2 527 (-11 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Port-Saint-Père | 5,5 km | 2 742 (-4 %) | 2 697 | 151 |
| Prix immobilier Brains | 6,0 km | 2 905 (+2 %) | 2 597 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Boiseau | 6,2 km | 3 059 (+8 %) | 2 742 | 281 |
| Prix immobilier Le Pellerin | 6,5 km | 2 774 (-2 %) | 2 766 | 254 |
| Prix immobilier Couëron | 7,5 km | 3 195 (+12 %) | 3 073 | 1 528 |
| Prix immobilier Vue | 7,6 km | 2 579 (-9 %) | 2 202 | 62 |
| Prix immobilier Saint-Léger-les-Vignes | 7,9 km | 2 885 (+1 %) | 3 553 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cheix-en-Retz
- Quel est le prix au m² à Cheix-en-Retz (44640) ?
- Pour une maison, 2 403 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 403 et 3 118 €/m².
- Combien coûte une maison à Cheix-en-Retz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cheix-en-Retz sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cheix-en-Retz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cheix-en-Retz ?
- Maison 4 pièces : 272 500 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cheix-en-Retz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Quarterons (3 174 €/m²), Impasse Claude Cam de Laujardiere (2 947 €/m²), Rue de L'Acheneau (2 843 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cheix-en-Retz est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 843 contre 3 030 €/m²). Autour : Rouans 2 527 €/m², Port-Saint-Père 2 742 €/m², Brains 2 905 €/m², Saint-Jean-de-Boiseau 3 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cheix-en-Retz : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.