Prix immobilier à Port-Saint-Père (44710)
Prix au m² et ventes réelles à Port-Saint-Père, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 059 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Port-Saint-Père en bref
À Port-Saint-Père, une maison se vend en médiane 2 949 €/m², soit 245 000 € pour 88 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 745 €/m² (158 500 € en médiane), -2,2 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Port-Saint-Père se classe 70e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 730 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Port-Saint-Père
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 422 | 32 | 2 594 | 5 |
| 2022 | 2 625 | 27 | 2 761 | 7 |
| 2023 | 3 147 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 759 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 949 | 19 | 2 745 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Port-Saint-Père
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 132 000 € | 55 m² | 2 709 | 3 |
| Appartement T3 | 167 550 € | 64 m² | 2 731 | 6 |
| Maison 2 pièces | 177 000 € | 70 m² | 2 555 | 3 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 64 m² | 2 678 | 19 |
| Maison 4 pièces | 273 500 € | 90 m² | 2 949 | 31 |
| Maison 5 pièces | 297 500 € | 110 m² | 2 917 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 000 € | 139 m² | 2 100 | 5 |
Les rues de Port-Saint-Père : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grenouillere3 100 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Granges3 062 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Clos de Retz2 960 €/m²5 ventes · 260 500 € médian
- Avenue des Tilleuls2 906 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue de Briord2 840 €/m²4 ventes · 276 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Pornic1 675 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- La Terguerie1 923 €/m²5 ventes · 165 700 € médian
- Rue du Grand Pesle2 276 €/m²3 ventes · 281 000 € médian
- Rue de Brains2 344 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Place de la Pompe2 385 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Raterie2 837 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- La Bonfiserie2 508 €/m²7 ventes · 238 000 € médian
- Rue des Granges3 062 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
- Place de la Pompe2 385 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Rue de la Jutiere2 435 €/m²6 ventes · 265 550 € médian
Les DPE à Port-Saint-Père
372 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Retz | 91 m² · 4 p. | 184 m² | 237 650 € | 2 612 |
| oct. 2025 | Maison | La Tellerie | 81 m² · 3 p. | 2 594 m² | 245 000 € | 3 025 |
| oct. 2025 | Maison | La Pulliere | 72 m² · 4 p. | 841 m² | 125 600 € | 1 744 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pornic | 93 m² · 5 p. | 127 m² | 130 000 € | 1 398 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Retz | 87 m² · 4 p. | 1 078 m² | 300 000 € | 3 448 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Briord | 99 m² · 4 p. | 254 m² | 280 000 € | 2 828 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Grenouillere | 84 m² · 5 p. | 559 m² | 250 000 € | 2 976 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Fief L Abbe | 67 m² · 3 p. | — | 175 100 € | 2 613 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 110 m² · 6 p. | 304 m² | 320 000 € | 2 909 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Hommeau | 111 m² · 5 p. | 818 m² | 350 000 € | 3 153 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Granges | 80 m² · 4 p. | 337 m² | 242 600 € | 3 033 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Boitellerie | 111 m² · 4 p. | 3 075 m² | 327 300 € | 2 949 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Port-Saint-Père
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Port-Saint-Père (maisons 2 742 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-les-Vignes | 4,3 km | 2 885 (+5 %) | 3 553 | 77 |
| Prix immobilier Brains | 4,8 km | 2 905 (+6 %) | 2 597 | 112 |
| Prix immobilier Cheix-en-Retz | 5,5 km | 2 843 (+4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Mars-de-Coutais | 6,9 km | 2 628 (-4 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Sainte-Pazanne | 6,9 km | 2 822 (+3 %) | 2 572 | 341 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Boiseau | 7,0 km | 3 059 (+12 %) | 2 742 | 281 |
| Prix immobilier Bouaye | 7,6 km | 3 100 (+13 %) | 3 277 | 424 |
| Prix immobilier Rouans | 7,6 km | 2 527 (-8 %) | — | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Port-Saint-Père
- Quel est le prix au m² à Port-Saint-Père (44710) ?
- Pour une maison, 2 949 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 745 €/m² (6 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 134 et 3 119 €/m².
- Combien coûte une maison à Port-Saint-Père ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Port-Saint-Père sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Port-Saint-Père ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Port-Saint-Père ?
- T2 : 132 000 € en médiane (55 m², 2 709 €/m², 3 ventes). T3 : 167 550 € en médiane (64 m², 2 731 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 273 500 € (90 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 297 500 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Port-Saint-Père ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grenouillere (3 100 €/m²), Rue des Granges (3 062 €/m²), Rue du Clos de Retz (2 960 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Pornic (1 675 €/m²), La Terguerie (1 923 €/m²), Rue du Grand Pesle (2 276 €/m²).
- Port-Saint-Père est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 742 contre 3 030 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 697 contre 3 500 €/m²). Autour : Saint-Léger-les-Vignes 2 885 €/m², Brains 2 905 €/m², Cheix-en-Retz 2 843 €/m², Saint-Mars-de-Coutais 2 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Port-Saint-Père : 22 décembre 2025.
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