Prix immobilier à Brains-sur-les-Marches (53350)
Prix au m² et ventes réelles à Brains-sur-les-Marches, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Brains-sur-les-Marches en bref
À Brains-sur-les-Marches, une maison se vend en médiane 964 €/m², soit 72 000 € pour 107 m² (-0,7 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Brains-sur-les-Marches se classe 174e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 905 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brains-sur-les-Marches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 956 | 7 |
| 2022 | 1 106 | 5 |
| 2023 | 1 187 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Brains-sur-les-Marches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 745 € | 63 m² | 947 | 3 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 107 m² | 1 187 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 132 € | 191 m² | 959 | 3 |
Les DPE à Brains-sur-les-Marches
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Clans | 76 m² · 4 p. | 14 247 m² | 76 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Bois | 63 m² · 3 p. | 4 828 m² | 60 745 € | 964 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Haut Pin | 58 m² · 3 p. | 1 905 m² | 54 000 € | 931 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Vaux | 114 m² · 4 p. | 3 554 m² | 165 000 € | 1 447 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Marches De Bretagne | 95 m² · 3 p. | 1 589 m² | 90 000 € | 947 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D'Anjou | 70 m² · 1 p. | 1 520 m² | 68 000 € | 971 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Maine | 107 m² · 4 p. | 953 m² | 127 000 € | 1 187 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Cordonniere | 191 m² · 8 p. | 3 894 m² | 183 132 € | 959 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Cordonniere | 76 m² · 2 p. | 1 790 m² | 175 000 € | 2 303 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D'Anjou | 300 m² · 6 p. | 16 892 m² | 219 000 € | 730 |
| août 2023 | Maison | Lot Des Sapins | 135 m² · 6 p. | 1 151 m² | 177 000 € | 1 311 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Giraudiere | 152 m² · 5 p. | 1 190 m² | 95 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brains-sur-les-Marches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brains-sur-les-Marches (maisons 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-de-la-Roë | 4,1 km | 1 157 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontaine-Couverte | 4,4 km | 1 258 (+30 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-sur-Roë | 4,8 km | 1 198 (+23 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Rannée | 4,8 km | 1 470 (+51 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Rouaudière | 5,3 km | 809 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Roë | 5,3 km | 957 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chelun | 6,1 km | 1 064 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Selle-Guerchaise | 6,5 km | 1 032 (+6 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brains-sur-les-Marches
- Quel est le prix au m² à Brains-sur-les-Marches (53350) ?
- Pour une maison, 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 928 et 1 379 €/m².
- Combien coûte une maison à Brains-sur-les-Marches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brains-sur-les-Marches sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brains-sur-les-Marches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brains-sur-les-Marches ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brains-sur-les-Marches est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (971 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Michel-de-la-Roë 1 157 €/m², Fontaine-Couverte 1 258 €/m², Saint-Aignan-sur-Roë 1 198 €/m², Rannée 1 470 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brains-sur-les-Marches : 12 décembre 2025.
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