Prix immobilier à Saint-Michel-de-la-Roë (53350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-la-Roë, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Saint-Michel-de-la-Roë en bref
À Saint-Michel-de-la-Roë, une maison se vend en médiane 1 513 €/m², soit 132 000 € pour 113 m² (+54,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Saint-Michel-de-la-Roë se classe 121e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-la-Roë
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Michel-de-la-Roë
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 111 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-de-la-RoëDernières ventes à Saint-Michel-de-la-Roë
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De La Gaulerie | 140 m² · 6 p. | 10 455 m² | 167 000 € | 1 193 |
| mars 2025 | Maison | Rue N-D De La Salette | 72 m² · 5 p. | 3 203 m² | 132 000 € | 1 833 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Motte Feodale | 85 m² · 4 p. | 1 116 m² | 83 130 € | 978 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Haut Foret | 205 m² · 7 p. | — | 152 500 € | 744 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Loges | 127 m² · 4 p. | 1 686 m² | 147 000 € | 1 157 |
| déc. 2021 | Maison | Rue N-D De La Salette | 102 m² · 5 p. | 4 930 m² | 160 000 € | 1 569 |
| nov. 2021 | Maison | Rue N-D De La Salette | 113 m² · 6 p. | 1 779 m² | 105 000 € | 929 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Loges | 80 m² · 2 p. | 2 369 m² | 40 000 € | 500 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Seigneur De Brecharnon | 200 m² · 8 p. | 4 430 m² | 266 000 € | 1 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-la-Roë
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-la-Roë (maisons 1 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roë | 3,0 km | 957 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-sur-Roë | 3,0 km | 1 198 (+4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Brains-sur-les-Marches | 4,1 km | 971 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fontaine-Couverte | 4,7 km | 1 258 (+9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Rouaudière | 5,6 km | 809 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Selle-Craonnaise | 5,9 km | 1 061 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Ballots | 6,5 km | 1 302 (+13 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-du-Limet | 6,8 km | 934 (-19 %) | 571 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-la-Roë
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-la-Roë (53350) ?
- Pour une maison, 1 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +54,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 330 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-la-Roë ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-la-Roë sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-la-Roë ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Michel-de-la-Roë est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 157 contre 1 463 €/m²). Autour : La Roë 957 €/m², Saint-Aignan-sur-Roë 1 198 €/m², Brains-sur-les-Marches 971 €/m², Fontaine-Couverte 1 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-la-Roë : 30 juin 2025.
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