Prix immobilier à La Roë (53350)
Prix au m² et ventes réelles à La Roë, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
La Roë en bref
À La Roë, une maison se vend en médiane 788 €/m², soit 79 250 € pour 86 m² (-40,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : La Roë se classe 176e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roë
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Roë
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Roë ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La RoëDernières ventes à La Roë
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Bois Saint Michel | 121 m² · 4 p. | 8 836 m² | 116 000 € | 959 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chanoines | 146 m² · 7 p. | 2 662 m² | 61 000 € | 418 |
| mars 2025 | Maison | Rue Robert D'Arbrissel | 92 m² · 3 p. | 208 m² | 72 500 € | 788 |
| déc. 2024 | Maison | Fg Sainte Anne | 47 m² · 3 p. | 338 m² | 86 000 € | 1 830 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Robert D'Arbrissel | 92 m² · 2 p. | 2 238 m² | 121 000 € | 1 315 |
| juil. 2024 | Maison | Fg Sainte Anne | 30 m² · 1 p. | 285 m² | 16 500 € | 550 |
| juil. 2023 | Maison | Fg Sainte Anne | 55 m² · 2 p. | 295 m² | 70 000 € | 1 273 |
| févr. 2023 | Maison | Fg Sainte Anne | 115 m² · 5 p. | 2 200 m² | 140 000 € | 1 217 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Robert D'Arbrissel | 77 m² · 4 p. | 1 156 m² | 145 000 € | 1 883 |
| sept. 2022 | Maison | Fg Sainte Anne | 81 m² · 5 p. | 830 m² | 46 010 € | 568 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Robert D'Arbrissel | 39 m² · 2 p. | 174 m² | 35 000 € | 897 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Robert D'Arbrissel | 45 m² · 4 p. | 217 m² | 30 100 € | 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roë
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roë (maisons 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-Couverte | 2,9 km | 1 258 (+31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-la-Roë | 3,0 km | 1 157 (+21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ballots | 4,0 km | 1 302 (+36 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Brains-sur-les-Marches | 5,3 km | 971 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-sur-Roë | 6,0 km | 1 198 (+25 %) | — | 64 |
| Prix immobilier La Selle-Craonnaise | 6,5 km | 1 061 (+11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Laubrières | 6,7 km | 1 155 (+21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Selle-Guerchaise | 7,4 km | 1 032 (+8 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roë
- Quel est le prix au m² à La Roë (53350) ?
- Pour une maison, 788 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -40,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 663 et 1 211 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roë ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roë sur les deux dernières années publiées est de 79 250 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roë ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Roë est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (957 contre 1 463 €/m²). Autour : Fontaine-Couverte 1 258 €/m², Saint-Michel-de-la-Roë 1 157 €/m², Ballots 1 302 €/m², Brains-sur-les-Marches 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roë : 19 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.