Prix immobilier à La Selle-Guerchaise (35130)
Prix au m² et ventes réelles à La Selle-Guerchaise, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 153 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
La Selle-Guerchaise en bref
À La Selle-Guerchaise, une maison se vend en médiane 1 694 €/m², soit 115 000 € pour 106 m² (+85,3 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Selle-Guerchaise se classe 327e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Selle-Guerchaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Selle-Guerchaise
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 64 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 270 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Selle-GuerchaiseDernières ventes à La Selle-Guerchaise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Barriere | 151 m² · 5 p. | 4 040 m² | 228 500 € | 1 513 |
| juin 2025 | Maison | Le Patis | 88 m² · 6 p. | 3 380 m² | 165 000 € | 1 875 |
| déc. 2024 | Maison | Le Patis | 35 m² · 1 p. | 731 m² | 30 000 € | 857 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 67 m² · 3 p. | 575 m² | 65 000 € | 970 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 105 m² · 3 p. | 1 740 m² | 59 000 € | 562 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Martin | 120 m² · 4 p. | 2 140 m² | 196 000 € | 1 633 |
| nov. 2022 | Maison | Le Clos Valais | 150 m² · 6 p. | 8 940 m² | 84 900 € | 566 |
| août 2022 | Maison | Allee De La Gagnerie | 127 m² · 4 p. | 3 395 m² | 120 000 € | 945 |
| août 2022 | Maison | Le Haut Bois | 100 m² · 3 p. | 872 m² | 115 000 € | 1 150 |
| juin 2022 | Maison | La Noe | 108 m² · 3 p. | 4 051 m² | 117 000 € | 1 083 |
| mai 2022 | Maison | Impasse Des Hortensias | 90 m² · 6 p. | 712 m² | 90 000 € | 1 000 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Abbe Francois Lize | 111 m² · 5 p. | 1 346 m² | 118 000 € | 1 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Selle-Guerchaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Selle-Guerchaise (maisons 1 032 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Availles-sur-Seiche | 2,0 km | 1 738 (+68 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moutiers | 4,4 km | 1 471 (+43 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Fontaine-Couverte | 4,4 km | 1 258 (+22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cuillé | 5,0 km | 1 148 (+11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne | 5,1 km | 1 471 (+43 %) | 1 378 | 264 |
| Prix immobilier Rannée | 6,2 km | 1 470 (+42 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Brains-sur-les-Marches | 6,5 km | 971 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel | 6,6 km | 1 553 (+50 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Selle-Guerchaise
- Quel est le prix au m² à La Selle-Guerchaise (35130) ?
- Pour une maison, 1 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +85,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 923 et 1 241 €/m².
- Combien coûte une maison à La Selle-Guerchaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Selle-Guerchaise sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Selle-Guerchaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Selle-Guerchaise est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 032 contre 2 410 €/m²). Autour : Availles-sur-Seiche 1 738 €/m², Moutiers 1 471 €/m², Fontaine-Couverte 1 258 €/m², Cuillé 1 148 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Selle-Guerchaise : 15 décembre 2025.
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