Prix immobilier à Ruillé-Froid-Fonds (53170)
Prix au m² et ventes réelles à Ruillé-Froid-Fonds, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 583 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Ruillé-Froid-Fonds en bref
À Ruillé-Froid-Fonds, une maison se vend en médiane 1 322 €/m², soit 112 500 € pour 91 m² (+47,2 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Ruillé-Froid-Fonds se classe 80e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 140 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruillé-Froid-Fonds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 292 | 8 |
| 2022 | 1 526 | 10 |
| 2023 | 850 | 7 |
| 2025 | 1 322 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ruillé-Froid-Fonds
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 79 m² | 898 | 5 |
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 94 m² | 1 265 | 6 |
Les rues de Ruillé-Froid-Fonds : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Froid Fonds1 331 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Pressoir1 322 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Tonneliers882 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue D'anjou850 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pressoir1 322 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Froid Fonds1 331 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue D'anjou850 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue des Tonneliers882 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Ruillé-Froid-Fonds
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ruillé-Froid-FondsDernières ventes à Ruillé-Froid-Fonds
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Froid Fonds | 91 m² · 5 p. | 597 m² | 130 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | La Baignerie | 118 m² · 4 p. | 29 125 m² | 210 000 € | 1 780 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 87 m² · 4 p. | 567 m² | 115 000 € | 1 322 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 73 m² · 3 p. | 513 m² | 95 000 € | 1 301 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Tonneliers | 91 m² · 4 p. | 138 m² | 110 000 € | 1 209 |
| oct. 2024 | Maison | Pl L'Eglise | 87 m² · 3 p. | 1 995 m² | 78 120 € | 898 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Tonneliers | 79 m² · 3 p. | 344 m² | 63 000 € | 797 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Calvaire | 116 m² · 4 p. | 1 935 m² | 60 000 € | 517 |
| sept. 2023 | Maison | Les Genetais | 147 m² · 5 p. | 23 998 m² | 300 000 € | 2 041 |
| juil. 2023 | Maison | Le Puisier | 98 m² · 4 p. | 10 731 m² | 164 000 € | 1 673 |
| juin 2023 | Maison | Rue D'Anjou | 80 m² · 3 p. | 223 m² | 68 000 € | 850 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Roquet | 90 m² · 4 p. | 1 424 m² | 40 000 € | 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruillé-Froid-Fonds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruillé-Froid-Fonds (maisons 1 322 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Charles-la-Forêt | 4,2 km | 1 321 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villiers-Charlemagne | 4,2 km | 1 420 (+7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Fromentières | 4,7 km | 1 532 (+16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Le Bignon-du-Maine | 5,5 km | 690 (-48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gennes-Longuefuye | 5,7 km | 1 300 (-2 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Meslay-du-Maine | 6,6 km | 1 566 (+18 %) | 938 | 156 |
| Prix immobilier Grez-en-Bouère | 7,3 km | 1 060 (-20 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Maisoncelles-du-Maine | 7,4 km | 1 621 (+23 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruillé-Froid-Fonds
- Quel est le prix au m² à Ruillé-Froid-Fonds (53170) ?
- Pour une maison, 1 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +47,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 890 et 1 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruillé-Froid-Fonds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruillé-Froid-Fonds sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruillé-Froid-Fonds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruillé-Froid-Fonds ?
- Maison 4 pièces : 112 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruillé-Froid-Fonds ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Froid Fonds (1 331 €/m²), Rue du Pressoir (1 322 €/m²), Rue des Tonneliers (882 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ruillé-Froid-Fonds est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 322 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Charles-la-Forêt 1 321 €/m², Villiers-Charlemagne 1 420 €/m², Fromentières 1 532 €/m², Le Bignon-du-Maine 690 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruillé-Froid-Fonds : 17 juillet 2025.
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