Prix immobilier à Saint-Charles-la-Forêt (53170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Charles-la-Forêt, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Saint-Charles-la-Forêt en bref
À Saint-Charles-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 517 €/m², soit 150 000 € pour 100 m² (+32,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Saint-Charles-la-Forêt se classe 81e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Charles-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Charles-la-Forêt
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Charles-la-ForêtDernières ventes à Saint-Charles-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pn 24 | 51 m² · 1 p. | 11 513 m² | 150 000 € | 2 941 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Buret | 47 m² · 2 p. | 967 m² | 25 000 € | 532 |
| mai 2025 | Maison | Le Rocher | 117 m² · 5 p. | 36 019 m² | 177 300 € | 1 515 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Buret | 83 m² · 4 p. | 458 m² | 126 000 € | 1 518 |
| déc. 2024 | Maison | Bout De Fournee | 188 m² · 7 p. | 3 824 m² | 215 000 € | 1 144 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Longuefuye | 140 m² · 6 p. | 937 m² | 205 000 € | 1 464 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bas Sauvage | 122 m² · 5 p. | 1 357 m² | 120 000 € | 984 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Buret | 130 m² · 4 p. | 2 795 m² | 170 000 € | 1 308 |
| mai 2022 | Maison | Pn 24 | 51 m² · 1 p. | 11 513 m² | 145 000 € | 2 843 |
| mars 2022 | Maison | Le Rocher | 117 m² · 5 p. | 43 713 m² | 277 500 € | 2 372 |
| févr. 2022 | Maison | Les Grillots | 70 m² · 2 p. | 673 m² | 23 500 € | 336 |
| nov. 2021 | Maison | L Abat | 60 m² · 3 p. | 2 723 m² | 70 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Charles-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Charles-la-Forêt (maisons 1 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meslay-du-Maine | 2,9 km | 1 566 (+19 %) | 938 | 156 |
| Prix immobilier Ruillé-Froid-Fonds | 4,2 km | 1 322 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Le Buret | 5,6 km | 1 301 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Bignon-du-Maine | 5,6 km | 690 (-48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grez-en-Bouère | 6,1 km | 1 060 (-20 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Gennes-Longuefuye | 6,7 km | 1 300 (-2 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Arquenay | 7,0 km | 1 479 (+12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Cropte | 7,2 km | 997 (-25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Charles-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Saint-Charles-la-Forêt (53170) ?
- Pour une maison, 1 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 1 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Charles-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Charles-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Charles-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Charles-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 321 contre 1 463 €/m²). Autour : Meslay-du-Maine 1 566 €/m², Ruillé-Froid-Fonds 1 322 €/m², Le Buret 1 301 €/m², Le Bignon-du-Maine 690 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Charles-la-Forêt : 18 août 2025.
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