Prix immobilier à Gesnes (53150)
Prix au m² et ventes réelles à Gesnes, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 249 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Gesnes en bref
À Gesnes, une maison se vend en médiane 1 541 €/m², soit 136 500 € pour 92 m² (-10,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Gesnes se classe 49e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gesnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gesnes
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Du Plessis Belle Bosse | 74 m² · 3 p. | 1 167 m² | 114 000 € | 1 541 |
| juil. 2024 | Maison | Le Clos De La Minee | 92 m² · 4 p. | 683 m² | 159 000 € | 1 728 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Clou Gagne | 86 m² · 3 p. | 568 m² | 160 000 € | 1 860 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Chene Vert | 180 m² · 7 p. | 10 200 m² | 160 000 € | 889 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 92 m² · 5 p. | 4 143 m² | 135 000 € | 1 467 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 88 m² · 5 p. | 969 m² | 103 000 € | 1 170 |
| août 2022 | Maison | Rte De La Chaine | 112 m² · 5 p. | 4 344 m² | 257 500 € | 2 299 |
| oct. 2021 | Maison | Che De La Motte | 120 m² · 4 p. | 2 120 m² | 138 000 € | 1 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gesnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gesnes (maisons 1 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsûrs | 3,1 km | 1 250 (-17 %) | 923 | 193 |
| Prix immobilier Châlons-du-Maine | 4,1 km | 1 432 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Bazouge-des-Alleux | 4,2 km | 1 517 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Chapelle-Anthenaise | 5,1 km | 1 819 (+21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Brée | 5,6 km | 1 170 (-22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Argentré | 6,7 km | 1 771 (+18 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Martigné-sur-Mayenne | 7,5 km | 1 578 (+5 %) | — | 84 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rainsouin | 7,7 km | 1 277 (-15 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gesnes
- Quel est le prix au m² à Gesnes (53150) ?
- Pour une maison, 1 541 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 165 et 1 761 €/m².
- Combien coûte une maison à Gesnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gesnes sur les deux dernières années publiées est de 136 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gesnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gesnes est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 504 contre 1 463 €/m²). Autour : Montsûrs 1 250 €/m², Châlons-du-Maine 1 432 €/m², La Bazouge-des-Alleux 1 517 €/m², La Chapelle-Anthenaise 1 819 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gesnes : 28 août 2025.
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