Prix immobilier à Neau (53150)
Prix au m² et ventes réelles à Neau, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 750 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Neau en bref
À Neau, une maison se vend en médiane 1 353 €/m², soit 104 500 € pour 74 m² (+26 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Neau se classe 126e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 851 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 049 | 7 |
| 2022 | 1 148 | 8 |
| 2023 | 1 075 | 9 |
| 2025 | 1 353 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Neau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 500 € | 60 m² | 1 075 | 7 |
| Maison 4 pièces | 89 000 € | 74 m² | 1 200 | 5 |
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 95 m² | 1 386 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 000 € | 140 m² | 1 443 | 3 |
Les rues de Neau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marronniers1 418 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Montsurs1 348 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Sports1 177 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Bray1 162 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Rue de la Gare1 081 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vionnay1 062 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montsurs1 348 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Vionnay1 062 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Bray1 162 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Rue de la Gare1 081 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Marronniers1 418 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Neau
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montsurs | 90 m² · 5 p. | 1 900 m² | 173 000 € | 1 922 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 140 m² · 6 p. | 1 110 m² | 167 000 € | 1 193 |
| déc. 2025 | Maison | La Noe | 147 m² · 5 p. | 10 589 m² | 285 000 € | 1 939 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sports | 59 m² · 3 p. | 563 m² | 80 000 € | 1 356 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Montsurs | 88 m² · 5 p. | 559 m² | 122 000 € | 1 386 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 97 m² · 5 p. | 597 m² | 137 500 € | 1 418 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Montsurs | 73 m² · 3 p. | 2 063 m² | 150 000 € | 2 055 |
| mai 2025 | Maison | Vauclair | 109 m² · 5 p. | 2 109 m² | 67 500 € | 619 |
| mai 2025 | Maison | Le Patis Beleau | 100 m² · 4 p. | 4 051 m² | 135 000 € | 1 350 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Montsurs | 60 m² · 3 p. | 133 m² | 40 000 € | 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D Evron | 54 m² · 3 p. | 2 205 m² | 55 000 € | 1 019 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Deux Evailles | 100 m² · 4 p. | 558 m² | 120 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neau (maisons 1 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brée | 3,7 km | 1 170 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mézangers | 3,7 km | 1 413 (+25 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Évron | 4,4 km | 1 480 (+31 %) | 1 034 | 499 |
| Prix immobilier Montsûrs | 6,3 km | 1 250 (+10 %) | 923 | 193 |
| Prix immobilier Sainte-Gemmes-le-Robert | 8,0 km | 1 305 (+15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Jublains | 8,4 km | 1 120 (-1 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Gesnes | 9,2 km | 1 504 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rainsouin | 9,6 km | 1 277 (+13 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neau
- Quel est le prix au m² à Neau (53150) ?
- Pour une maison, 1 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 941 et 1 351 €/m².
- Combien coûte une maison à Neau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neau sur les deux dernières années publiées est de 104 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neau ?
- Maison 4 pièces : 89 000 € (74 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 122 000 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marronniers (1 418 €/m²), Rue de Montsurs (1 348 €/m²), Rue des Sports (1 177 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vionnay (1 062 €/m²).
- Neau est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 134 contre 1 463 €/m²). Autour : Brée 1 170 €/m², Mézangers 1 413 €/m², Évron 1 480 €/m², Montsûrs 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neau : 16 décembre 2025.
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