Prix immobilier à Grazay (53440)
Prix au m² et ventes réelles à Grazay, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 629 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Grazay en bref
À Grazay, une maison se vend en médiane 1 211 €/m², soit 85 000 € pour 92 m² (-0,1 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Grazay se classe 173e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 566 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grazay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 991 | 11 |
| 2023 | 698 | 5 |
| 2024 | 1 212 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Grazay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 250 € | 66 m² | 729 | 4 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 102 m² | 885 | 5 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 109 m² | 1 697 | 3 |
Les DPE à Grazay
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 57 m² · 2 p. | 42 m² | 43 000 € | 754 |
| août 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 116 m² · 4 p. | 252 m² | 75 000 € | 647 |
| août 2025 | Maison | L Amplerie | 109 m² · 5 p. | 934 m² | 185 000 € | 1 697 |
| mai 2025 | Maison | Res Des Genets | 102 m² · 4 p. | 1 700 m² | 170 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 96 m² · 4 p. | 276 m² | 85 000 € | 885 |
| nov. 2024 | Maison | Res Des Mimosas | 66 m² · 3 p. | 621 m² | 80 000 € | 1 212 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Mayenne | 90 m² · 4 p. | 2 441 m² | 180 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Res Des Coquelicots | 102 m² · 5 p. | 511 m² | 202 750 € | 1 988 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Bais | 67 m² · 3 p. | 37 m² | 25 000 € | 373 |
| avr. 2023 | Maison | La Pauloyere | 45 m² · 1 p. | 478 m² | 16 000 € | 356 |
| mars 2023 | Maison | La Hairie | 79 m² · 3 p. | 1 260 m² | 60 000 € | 759 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Bais | 58 m² · 3 p. | 57 m² | 40 500 € | 698 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grazay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grazay (maisons 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcillé-la-Ville | 4,5 km | 1 000 (+3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Riboul | 4,9 km | 989 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Jublains | 4,9 km | 1 120 (+15 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Hambers | 5,2 km | 1 151 (+18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Aron | 6,1 km | 1 510 (+55 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Belgeard | 7,4 km | 1 403 (+44 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Hardanges | 7,4 km | 813 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champgenéteux | 7,6 km | 855 (-12 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grazay
- Quel est le prix au m² à Grazay (53440) ?
- Pour une maison, 1 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 712 et 1 394 €/m².
- Combien coûte une maison à Grazay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grazay sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grazay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grazay ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grazay est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (972 contre 1 463 €/m²). Autour : Marcillé-la-Ville 1 000 €/m², La Chapelle-au-Riboul 989 €/m², Jublains 1 120 €/m², Hambers 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grazay : 16 septembre 2025.
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