Prix immobilier à Belgeard (53440)
Prix au m² et ventes réelles à Belgeard, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Belgeard en bref
À Belgeard, une maison se vend en médiane 1 492 €/m², soit 110 000 € pour 90 m² (+20,7 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Belgeard se classe 65e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 695 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belgeard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 264 | 5 |
| 2022 | 1 542 | 5 |
| 2024 | 1 236 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Belgeard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 104 m² | 1 298 | 3 |
Les DPE à Belgeard
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 306 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 83 m² · 4 p. | 519 m² | 140 000 € | 1 687 |
| août 2025 | Maison | Res Les Trois Chenes | 104 m² · 5 p. | 618 m² | 135 000 € | 1 298 |
| août 2025 | Maison | Brives | 48 m² · 1 p. | 1 001 m² | 97 000 € | 2 021 |
| avr. 2025 | Maison | La Guesnerie | 84 m² · 5 p. | 1 742 m² | 85 000 € | 1 012 |
| sept. 2024 | Maison | Res Les Trois Chenes | 118 m² · 6 p. | 695 m² | 178 000 € | 1 508 |
| sept. 2024 | Maison | Le Petit Brives | 60 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 950 |
| sept. 2024 | Maison | La Rogardiere | 115 m² · 5 p. | 35 267 m² | 230 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Muguet | 89 m² · 4 p. | 616 m² | 110 000 € | 1 236 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Muguet | 88 m² · 3 p. | 928 m² | 45 000 € | 511 |
| août 2023 | Maison | Res Les Trois Chenes | 113 m² · 6 p. | 626 m² | 183 450 € | 1 623 |
| déc. 2022 | Maison | Les Corbieres | 78 m² · 3 p. | 488 m² | 96 000 € | 1 231 |
| déc. 2022 | Maison | Res Les Trois Chenes | 119 m² · 6 p. | 1 214 m² | 183 500 € | 1 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belgeard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belgeard (maisons 1 403 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bazoge-Montpinçon | 2,4 km | 1 620 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Moulay | 4,6 km | 1 617 (+15 %) | 1 481 | 57 |
| Prix immobilier Commer | 5,2 km | 1 364 (-3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Jublains | 5,3 km | 1 120 (-20 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Aron | 5,7 km | 1 510 (+8 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Mayenne | 6,9 km | 1 569 (+12 %) | 1 410 | 735 |
| Prix immobilier Grazay | 7,4 km | 972 (-31 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Baudelle | 7,5 km | 1 722 (+23 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belgeard
- Quel est le prix au m² à Belgeard (53440) ?
- Pour une maison, 1 492 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +20,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 084 et 1 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Belgeard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belgeard sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belgeard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belgeard ?
- Maison 5 pièces : 135 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Belgeard est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 403 contre 1 463 €/m²). Autour : La Bazoge-Montpinçon 1 620 €/m², Moulay 1 617 €/m², Commer 1 364 €/m², Jublains 1 120 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belgeard : 9 décembre 2025.
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