Prix immobilier à La Bazoge-Montpinçon (53440)
Prix au m² et ventes réelles à La Bazoge-Montpinçon, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 953 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.
La Bazoge-Montpinçon en bref
À La Bazoge-Montpinçon, une maison se vend en médiane 1 656 €/m², soit 152 100 € pour 105 m² (+50,7 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : La Bazoge-Montpinçon se classe 25e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 768 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bazoge-Montpinçon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 684 | 8 |
| 2022 | 1 522 | 5 |
| 2023 | 2 147 | 6 |
| 2024 | 1 099 | 5 |
| 2025 | 1 656 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bazoge-Montpinçon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 188 165 € | 90 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 147 500 € | 113 m² | 1 341 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 200 € | 133 m² | 1 122 | 3 |
Les rues de La Bazoge-Montpinçon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Serpentine1 864 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue Aigue-marine1 818 €/m²5 ventes · 235 150 € médian
- Rue de Mayenne1 649 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Charmilles1 522 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aigue-marine1 818 €/m²5 ventes · 235 150 € médian
- Rue de Mayenne1 649 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue Serpentine1 864 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue des Charmilles1 522 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à La Bazoge-Montpinçon
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bazoge-MontpinçonDernières ventes à La Bazoge-Montpinçon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Serpentine | 90 m² · 4 p. | 509 m² | 177 000 € | 1 967 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Aigue-Marine | 117 m² · 6 p. | 703 m² | 234 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Mayenne | 133 m² · 6 p. | 672 m² | 149 200 € | 1 122 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Aigue-Marine | 142 m² · 5 p. | 714 m² | 235 150 € | 1 656 |
| févr. 2025 | Maison | Beauchene | 245 m² · 7 p. | 3 399 m² | 95 000 € | 388 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Mayenne | 94 m² · 5 p. | 821 m² | 155 000 € | 1 649 |
| oct. 2024 | Maison | Le Mesnil | 90 m² · 5 p. | 1 000 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Perriere | 100 m² · 4 p. | 822 m² | 162 000 € | 1 620 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Chartreuses | 91 m² · 5 p. | 616 m² | 100 000 € | 1 099 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Buchetiere | 121 m² · 5 p. | 6 950 m² | 60 000 € | 496 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Mayenne | 122 m² · 5 p. | 2 620 m² | 281 800 € | 2 310 |
| oct. 2023 | Maison | All Cornaline | 105 m² · 5 p. | 544 m² | 165 000 € | 1 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bazoge-Montpinçon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bazoge-Montpinçon (maisons 1 620 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belgeard | 2,4 km | 1 403 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moulay | 2,8 km | 1 617 (0 %) | 1 481 | 57 |
| Prix immobilier Mayenne | 4,6 km | 1 569 (-3 %) | 1 410 | 735 |
| Prix immobilier Aron | 4,6 km | 1 510 (-7 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Commer | 5,0 km | 1 364 (-16 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Baudelle | 5,2 km | 1 722 (+6 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Jublains | 7,4 km | 1 120 (-31 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Parigné-sur-Braye | 7,6 km | 1 613 (0 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bazoge-Montpinçon
- Quel est le prix au m² à La Bazoge-Montpinçon (53440) ?
- Pour une maison, 1 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +50,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 967 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bazoge-Montpinçon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bazoge-Montpinçon sur les deux dernières années publiées est de 152 100 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bazoge-Montpinçon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bazoge-Montpinçon ?
- Maison 4 pièces : 188 165 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 147 500 € (113 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bazoge-Montpinçon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Serpentine (1 864 €/m²), Rue Aigue-marine (1 818 €/m²), Rue de Mayenne (1 649 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bazoge-Montpinçon est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 620 contre 1 463 €/m²). Autour : Belgeard 1 403 €/m², Moulay 1 617 €/m², Mayenne 1 569 €/m², Aron 1 510 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bazoge-Montpinçon : 28 juillet 2025.
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