Prix immobilier à Mayenne (53100)
Prix au m² et ventes réelles à Mayenne, calculés sur 735 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 883 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mayenne en bref
À Mayenne, une maison se vend en médiane 1 595 €/m², soit 150 000 € pour 88 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 548 €/m² (71 100 € en médiane), +8,3 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Mayenne se classe 33e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 491 m². Chiffres calculés sur 735 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mayenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 415 | 119 | 1 299 | 36 |
| 2022 | 1 678 | 116 | 1 418 | 40 |
| 2023 | 1 549 | 113 | 1 377 | 39 |
| 2024 | 1 615 | 105 | 1 429 | 31 |
| 2025 | 1 571 | 105 | 1 548 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Mayenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 46 500 € | 31 m² | 1 572 | 24 |
| Appartement T2 | 67 000 € | 45 m² | 1 540 | 30 |
| Appartement T3 | 100 000 € | 63 m² | 1 435 | 24 |
| Appartement T4 | 89 900 € | 76 m² | 1 294 | 17 |
| Appartement T5 | 123 500 € | 96 m² | 1 338 | 5 |
| Maison 1 pièce | 54 500 € | 40 m² | 1 375 | 5 |
| Maison 2 pièces | 53 150 € | 50 m² | 1 000 | 15 |
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 71 m² | 1 824 | 51 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 85 m² | 1 638 | 123 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 97 m² | 1 586 | 70 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 783 € | 126 m² | 1 449 | 58 |
Les rues de Mayenne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (100 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Brel2 428 €/m²5 ventes · 169 900 € médian
- Rue Paul Derouet2 305 €/m²9 ventes · 192 148 € médian
- Rue Claude Nougaro2 186 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue Georges Brassens2 144 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Capucins2 134 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Paris650 €/m²4 ventes · 50 000 € médian
- Boulevard Jean Jaurès963 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Ambroise de Lore988 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Avenue Gutenberg1 018 €/m²6 ventes · 71 250 € médian
- Rue Aristide Briand1 030 €/m²9 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Val de Mayenne1 389 €/m²28 ventes · 69 136 € médian
- Quai de la République1 280 €/m²21 ventes · 95 000 € médian
- Rue Chateaubriand1 704 €/m²19 ventes · 79 000 € médian
- Rue Ambroise Gestiere1 540 €/m²16 ventes · 80 000 € médian
- Boulevard Paul Lintier1 543 €/m²14 ventes · 91 750 € médian
Les DPE à Mayenne
3 327 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Jean Jaures | 144 m² · 5 p. | 782 m² | 169 500 € | 1 177 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Josephine Baker | 119 m² · 6 p. | 552 m² | 296 571 € | 2 492 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ambroise De Lore | 56 m² · 3 p. | — | 70 400 € | 1 257 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Gandais | 113 m² · 5 p. | 294 m² | 165 000 € | 1 460 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cardinal Suhard | 70 m² · 4 p. | 480 m² | 130 000 € | 1 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Perriere | 127 m² · 5 p. | 540 m² | 115 000 € | 906 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 200 m² · 4 p. | 653 m² | 265 000 € | 1 325 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Roses | 71 m² · 4 p. | 422 m² | 128 900 € | 1 815 |
| déc. 2025 | Maison | Av Hoche | 80 m² · 3 p. | 635 m² | 147 000 € | 1 838 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Georges Clemenceau | 86 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 453 |
| déc. 2025 | Maison | Res Bellevue | 81 m² · 5 p. | 359 m² | 135 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Av Hoche | 108 m² · 4 p. | 1 930 m² | 167 000 € | 1 546 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mayenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mayenne (maisons 1 569 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parigné-sur-Braye | 3,2 km | 1 613 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Baudelle | 3,5 km | 1 722 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Aron | 4,5 km | 1 510 (-4 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Moulay | 4,5 km | 1 617 (+3 %) | 1 481 | 57 |
| Prix immobilier La Bazoge-Montpinçon | 4,6 km | 1 620 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Fraimbault-de-Prières | 5,2 km | 1 278 (-19 %) | 1 290 | 55 |
| Prix immobilier La Haie-Traversaine | 5,7 km | 1 482 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Belgeard | 6,9 km | 1 403 (-11 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mayenne
- Quel est le prix au m² à Mayenne (53100) ?
- Pour une maison, 1 595 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (108 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 548 €/m² (31 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (735 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 1 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Mayenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mayenne sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mayenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mayenne ?
- T2 : 67 000 € en médiane (45 m², 1 540 €/m², 30 ventes). T3 : 100 000 € en médiane (63 m², 1 435 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 135 000 € (85 m², 123 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (97 m², 70 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mayenne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Brel (2 428 €/m²), Rue Paul Derouet (2 305 €/m²), Rue Claude Nougaro (2 186 €/m²). Les plus accessibles : Route de Paris (650 €/m²), Boulevard Jean Jaurès (963 €/m²), Rue Ambroise de Lore (988 €/m²).
- Mayenne est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 569 contre 1 463 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 410 contre 1 865 €/m²). Autour : Parigné-sur-Braye 1 613 €/m², Saint-Baudelle 1 722 €/m², Aron 1 510 €/m², Moulay 1 617 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mayenne : 30 décembre 2025.
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