Prix immobilier à Villepail (53250)
Prix au m² et ventes réelles à Villepail, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Villepail en bref
À Villepail, une maison se vend en médiane 907 €/m², soit 79 000 € pour 97 m² (+98,5 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Villepail se classe 224e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 083 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villepail
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 607 | 5 |
| 2023 | 1 069 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villepail
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 136 m² | 1 106 | 3 |
| Maison 4 pièces | 94 000 € | 108 m² | 838 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 260 m² | 625 | 3 |
Les DPE à Villepail
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Engoulevents | 260 m² · 7 p. | 1 083 m² | 162 595 € | 625 |
| août 2025 | Maison | Lotissement Des Mesanges | 86 m² · 4 p. | 980 m² | 78 000 € | 907 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Regrette | 130 m² · 4 p. | 970 m² | 137 250 € | 1 056 |
| août 2024 | Maison | Belleville | 55 m² · 1 p. | 310 m² | 20 000 € | 364 |
| août 2024 | Maison | Che De Belleville | 175 m² · 3 p. | 24 210 m² | 80 000 € | 457 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Cohelie | 76 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 658 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Clos | 65 m² · 3 p. | 1 075 m² | 71 900 € | 1 106 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Sechetterie | 136 m² · 3 p. | 18 178 m² | 160 000 € | 1 176 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Planchette | 145 m² · 6 p. | 3 969 m² | 155 000 € | 1 069 |
| mars 2023 | Maison | Les Engoulevents | 260 m² · 7 p. | 1 083 m² | 155 000 € | 596 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Ruettes | 143 m² · 4 p. | 2 550 m² | 110 000 € | 769 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Baudiere | 65 m² · 4 p. | 3 880 m² | 66 000 € | 1 015 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villepail
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villepail (maisons 758 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Pail | 3,9 km | 770 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Javron-les-Chapelles | 5,4 km | 826 (+9 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Averton | 6,5 km | 834 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-de-Couptrain | 6,7 km | 763 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson | 7,2 km | 931 (+23 %) | 527 | 114 |
| Prix immobilier Le Ham | 7,4 km | 881 (+16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Villaines-la-Juhel | 7,6 km | 1 124 (+48 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gesvres | 7,9 km | 1 050 (+39 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villepail
- Quel est le prix au m² à Villepail (53250) ?
- Pour une maison, 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +98,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 599 et 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Villepail ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villepail sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villepail ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villepail ?
- Maison 4 pièces : 94 000 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villepail est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (758 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Cyr-en-Pail 770 €/m², Javron-les-Chapelles 826 €/m², Averton 834 €/m², Saint-Aignan-de-Couptrain 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villepail : 31 octobre 2025.
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