Prix immobilier à Averton (53700)
Prix au m² et ventes réelles à Averton, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 552 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Averton en bref
À Averton, une maison se vend en médiane 769 €/m², soit 58 000 € pour 85 m² (+13,6 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Averton se classe 209e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 554 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Averton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 925 | 5 |
| 2024 | 677 | 6 |
| 2025 | 769 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Averton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 35 500 € | 80 m² | 441 | 3 |
| Maison 4 pièces | 59 000 € | 80 m² | 766 | 6 |
Les rues de Averton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Hameau de L'arrivoir925 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Lotissement des Houx627 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Villaines592 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Villaines592 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Lotissement des Houx627 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Le Hameau de L'arrivoir925 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Averton
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Averton ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AvertonDernières ventes à Averton
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Des Houx | 78 m² · 4 p. | 815 m² | 60 000 € | 769 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Des Houx | 103 m² · 6 p. | 707 m² | 50 000 € | 485 |
| oct. 2025 | Maison | Rle Du Presbytere | 141 m² · 6 p. | 545 m² | 130 000 € | 922 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Villaines | 85 m² · 4 p. | 136 m² | 46 000 € | 541 |
| févr. 2025 | Maison | Le Hameau De L'Arrivoir | 89 m² · 5 p. | 572 m² | 80 000 € | 899 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Villaines | 85 m² · 4 p. | 136 m² | 50 000 € | 588 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Des Houx | 68 m² · 4 p. | 1 025 m² | 74 000 € | 1 088 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Villaines | 60 m² · 3 p. | 248 m² | 35 500 € | 592 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Des Pommiers | 76 m² · 4 p. | 348 m² | 58 000 € | 763 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Pavillon | 80 m² · 3 p. | 83 m² | 30 000 € | 375 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Freches | 81 m² · 4 p. | 563 m² | 100 000 € | 1 235 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Pavillon | 34 m² · 2 p. | 75 m² | 36 000 € | 1 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Averton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Averton (maisons 834 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gesvres | 3,3 km | 1 050 (+26 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Désert | 4,9 km | 867 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villepail | 6,5 km | 758 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villaines-la-Juhel | 6,9 km | 1 124 (+35 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert | 7,1 km | 774 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Courcité | 7,4 km | 846 (+1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Gaultier | 7,6 km | 769 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Nids | 7,9 km | 1 170 (+40 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Averton
- Quel est le prix au m² à Averton (53700) ?
- Pour une maison, 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 553 et 1 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Averton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Averton sur les deux dernières années publiées est de 58 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Averton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Averton ?
- Maison 4 pièces : 59 000 € (80 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Averton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Hameau de L'arrivoir (925 €/m²), Lotissement des Houx (627 €/m²), Rue de Villaines (592 €/m²). Les plus accessibles : .
- Averton est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (834 contre 1 463 €/m²). Autour : Gesvres 1 050 €/m², Saint-Aubin-du-Désert 867 €/m², Villepail 758 €/m², Villaines-la-Juhel 1 124 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Averton : 22 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.