Prix immobilier à Montreuil-Poulay (53640)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-Poulay, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 373 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Montreuil-Poulay en bref
À Montreuil-Poulay, une maison se vend en médiane 915 €/m², soit 66 001 € pour 84 m² (+18,2 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Montreuil-Poulay se classe 222e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 267 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-Poulay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 715 | 6 |
| 2024 | 774 | 7 |
| 2025 | 915 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-Poulay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 66 m² | 900 | 3 |
| Maison 3 pièces | 66 001 € | 71 m² | 930 | 5 |
| Maison 4 pièces | 55 030 € | 95 m² | 579 | 3 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 118 m² | 769 | 3 |
Les DPE à Montreuil-Poulay
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montreuil-PoulayDernières ventes à Montreuil-Poulay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Charrons | 64 m² · 3 p. | 126 m² | 72 500 € | 1 133 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Saint Martin | 71 m² · 3 p. | 742 m² | 66 001 € | 930 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Champs | 50 m² · 2 p. | 1 484 m² | 45 000 € | 900 |
| juil. 2025 | Maison | Le Presbytere | 249 m² · 8 p. | 67 803 m² | 550 000 € | 2 209 |
| mai 2025 | Maison | Les Mezieres | 30 m² · 1 p. | 2 704 m² | 15 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | La Grefferie | 130 m² · 5 p. | 8 490 m² | 100 000 € | 769 |
| oct. 2024 | Maison | Brg De Poulay | 118 m² · 5 p. | 954 m² | 135 000 € | 1 144 |
| juil. 2024 | Maison | La Perdriere | 155 m² · 6 p. | 1 267 m² | 199 500 € | 1 287 |
| juin 2024 | Maison | La Gresillere | 72 m² · 2 p. | 10 947 m² | 80 000 € | 1 111 |
| avr. 2024 | Maison | Brg De Poulay | 84 m² · 3 p. | 922 m² | 65 000 € | 774 |
| mars 2024 | Maison | Pl Saint Martin | 85 m² · 3 p. | 571 m² | 62 100 € | 731 |
| févr. 2024 | Maison | La Coqueliniere | 66 m² · 2 p. | 5 740 m² | 30 000 € | 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-Poulay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-Poulay (maisons 768 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champéon | 3,3 km | 932 (+21 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chantrigné | 3,5 km | 877 (+14 %) | 1 180 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Loup-du-Gast | 3,9 km | 931 (+21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Horps | 5,2 km | 831 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Fraimbault-de-Prières | 5,5 km | 1 278 (+66 %) | 1 290 | 55 |
| Prix immobilier La Haie-Traversaine | 6,6 km | 1 482 (+93 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lassay-les-Châteaux | 7,0 km | 1 116 (+45 %) | 2 562 | 146 |
| Prix immobilier Marcillé-la-Ville | 7,6 km | 1 000 (+30 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-Poulay
- Quel est le prix au m² à Montreuil-Poulay (53640) ?
- Pour une maison, 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 579 et 1 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-Poulay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-Poulay sur les deux dernières années publiées est de 66 001 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-Poulay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-Poulay ?
- Maison 4 pièces : 55 030 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montreuil-Poulay est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (768 contre 1 463 €/m²). Autour : Champéon 932 €/m², Chantrigné 877 €/m², Saint-Loup-du-Gast 931 €/m², Le Horps 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-Poulay : 13 novembre 2025.
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