Quel est le prix au m² à Champéon (53640) ?

Pour une maison, 1 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +50,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 646 et 1 416 €/m².

Combien coûte une maison à Champéon ?

Le prix médian d'une maison vendue à Champéon sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Champéon ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champéon ?

Maison 4 pièces : 92 500 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Champéon est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?

Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (932 contre 1 463 €/m²). Autour : Montreuil-Poulay 768 €/m², Marcillé-la-Ville 1 000 €/m², Saint-Fraimbault-de-Prières 1 278 €/m², Le Horps 831 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champéon : 9 juillet 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Champéon (53640)

Prix au m² et ventes réelles à Champéon, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 636 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.

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Champéon en bref

À Champéon, une maison se vend en médiane 1 417 €/m², soit 95 000 € pour 90 m² (+50,3 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Champéon se classe 184e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 176 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Champéon

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison95 000 €1 417 €/m² · +50.3 % sur un an

Passoires énergétiques18 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles2 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²1 417 €+50,3 % sur un an

Maison · prix médian95 000 €90 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 000	7
2022	750	9
2023	921	9

Prix selon le nombre de pièces à Champéon

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	127 430 €	84 m²	1 657	4
Maison 4 pièces	92 500 €	90 m²	1 158	6
Maison 6 pièces et plus	70 000 €	120 m²	583	3

Les DPE à Champéon

80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 80

C 20 %D 31 %E 24 %F 14 %

Maisons 72

C 15 %D 31 %E 26 %F 15 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Champéon

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
juil. 2025	Maison	Rue De La Vallee	88 m² · 7 p.	1 116 m²	45 000 €	511
juin 2025	Maison	Le Four Coupe	73 m² · 4 p.	1 911 m²	180 000 €	2 466
juin 2025	Maison	Rue De Belle Vue	67 m² · 4 p.	1 062 m²	95 000 €	1 418
avr. 2025	Maison	Imp De La Noe	125 m² · 5 p.	802 m²	177 000 €	1 416
déc. 2024	Maison	Rue De La Touche	91 m² · 4 p.	473 m²	90 000 €	989
oct. 2024	Maison	Le Bois Hue	120 m² · 6 p.	1 577 m²	70 000 €	583
févr. 2024	Maison	Les Hutereaux	122 m² · 5 p.	7 472 m²	115 000 €	943
nov. 2023	Maison	Le Petit Goupille	54 m² · 2 p.	593 m²	47 500 €	880
oct. 2023	Maison	La Frogerie	79 m² · 3 p.	2 692 m²	125 000 €	1 582
oct. 2023	Maison	La Levastiere	95 m² · 3 p.	3 280 m²	220 000 €	2 316
août 2023	Maison	Le Petit Goupille	88 m² · 3 p.	1 237 m²	65 000 €	739
août 2023	Maison	Rue De La Fontaine	228 m² · 10 p.	867 m²	210 000 €	921

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Champéon

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champéon (maisons 932 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Montreuil-Poulay	3,3 km	768 (-18 %)	—	26
Prix immobilier Marcillé-la-Ville	4,3 km	1 000 (+7 %)	—	35
Prix immobilier Saint-Fraimbault-de-Prières	4,9 km	1 278 (+37 %)	1 290	55
Prix immobilier Le Horps	5,1 km	831 (-11 %)	—	42
Prix immobilier Saint-Loup-du-Gast	6,0 km	931 (0 %)	—	20
Prix immobilier Aron	6,5 km	1 510 (+62 %)	—	79
Prix immobilier Chantrigné	6,8 km	877 (-6 %)	1 180	35
Prix immobilier La Haie-Traversaine	7,0 km	1 482 (+59 %)	—	22

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Champéon

Quel est le prix au m² à Champéon (53640) ?: Pour une maison, 1 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +50,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 646 et 1 416 €/m².
Combien coûte une maison à Champéon ?: Le prix médian d'une maison vendue à Champéon sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Champéon ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champéon ?: Maison 4 pièces : 92 500 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Champéon est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?: Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (932 contre 1 463 €/m²). Autour : Montreuil-Poulay 768 €/m², Marcillé-la-Ville 1 000 €/m², Saint-Fraimbault-de-Prières 1 278 €/m², Le Horps 831 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champéon : 9 juillet 2025.