Prix immobilier à La Roche-Mabile (61420)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Mabile, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
La Roche-Mabile en bref
À La Roche-Mabile, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 88 000 € pour 92 m² (+41,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : La Roche-Mabile se classe 198e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Mabile
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Roche-Mabile
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-MabileDernières ventes à La Roche-Mabile
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Motte Fortifiee | 60 m² · 2 p. | 992 m² | 88 000 € | 1 467 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Gandelain | 137 m² · 5 p. | 1 036 m² | 195 000 € | 1 423 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Gandelain | 92 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 652 |
| sept. 2022 | Maison | Puet | 65 m² · 3 p. | 4 775 m² | 76 000 € | 1 169 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 96 m² · 3 p. | 1 005 m² | 38 000 € | 396 |
| nov. 2021 | Maison | Clos Renault | 90 m² · 4 p. | 1 080 m² | 90 000 € | 1 000 |
| août 2021 | Maison | Haute-Ville | 102 m² · 3 p. | 12 655 m² | 90 000 € | 882 |
| juil. 2021 | Maison | Etang Est | 67 m² · 2 p. | 4 200 m² | 166 500 € | 2 485 |
| juin 2021 | Maison | Les Ruaux | 113 m² · 2 p. | 1 484 m² | 100 000 € | 885 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Mabile
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Mabile (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gandelain | 2,2 km | 1 402 (+40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Sarthon | 4,5 km | 1 113 (+11 %) | 680 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Ellier-les-Bois | 4,7 km | 1 174 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ravigny | 5,0 km | 1 387 (+39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier L'Orée-d'Écouves | 5,3 km | 1 045 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ciral | 5,4 km | 1 040 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cuissai | 5,7 km | 1 477 (+48 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champfrémont | 6,8 km | 1 271 (+27 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Mabile
- Quel est le prix au m² à La Roche-Mabile (61420) ?
- Pour une maison, 1 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 882 et 1 423 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Mabile ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Mabile sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Mabile ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Roche-Mabile est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 281 €/m²). Autour : Gandelain 1 402 €/m², Saint-Denis-sur-Sarthon 1 113 €/m², Saint-Ellier-les-Bois 1 174 €/m², Ravigny 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Mabile : 31 octobre 2025.
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