Prix immobilier à Cuissai (61250)
Prix au m² et ventes réelles à Cuissai, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 436 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Cuissai en bref
À Cuissai, une maison se vend en médiane 1 453 €/m², soit 125 000 € pour 86 m² (-7,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Cuissai se classe 43e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuissai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cuissai
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CuissaiDernières ventes à Cuissai
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Pommiers | 86 m² · 5 p. | 510 m² | 125 000 € | 1 453 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 81 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 358 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Perrelle | 100 m² · 6 p. | 1 357 m² | 160 000 € | 1 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Tertre | 220 m² · 8 p. | 2 446 m² | 325 000 € | 1 477 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Verger | 63 m² · 3 p. | — | 104 500 € | 1 659 |
| déc. 2022 | Maison | Morte-Fontaine | 160 m² · 5 p. | 7 969 m² | 100 000 € | 625 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Verger | 63 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 063 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Verger | 81 m² · 4 p. | — | 112 000 € | 1 383 |
| nov. 2021 | Maison | Imp Des Pommiers | 86 m² · 5 p. | 531 m² | 127 000 € | 1 477 |
| nov. 2021 | Maison | Le Passage | 90 m² · 4 p. | 1 284 m² | 105 000 € | 1 167 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Verger | 63 m² · 3 p. | — | 99 500 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuissai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuissai (maisons 1 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Sarthon | 3,3 km | 1 113 (-25 %) | 680 | 28 |
| Prix immobilier Colombiers | 3,3 km | 1 070 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lonrai | 3,3 km | 1 682 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Bois | 4,5 km | 1 538 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Condé-sur-Sarthe | 5,0 km | 1 680 (+14 %) | 1 657 | 101 |
| Prix immobilier L'Orée-d'Écouves | 5,2 km | 1 045 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Damigny | 5,5 km | 1 648 (+12 %) | 1 778 | 147 |
| Prix immobilier La Roche-Mabile | 5,7 km | 1 000 (-32 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuissai
- Quel est le prix au m² à Cuissai (61250) ?
- Pour une maison, 1 453 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 1 590 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuissai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuissai sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuissai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cuissai est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 477 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Denis-sur-Sarthon 1 113 €/m², Colombiers 1 070 €/m², Lonrai 1 682 €/m², Saint-Nicolas-des-Bois 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuissai : 13 novembre 2025.
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