Prix immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon (61420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-sur-Sarthon, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 055 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-Denis-sur-Sarthon en bref
À Saint-Denis-sur-Sarthon, une maison se vend en médiane 917 €/m², soit 82 500 € pour 86 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 680 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Denis-sur-Sarthon se classe 158e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 689 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-sur-Sarthon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 968 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 471 | 6 | — | — |
| 2024 | 978 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-sur-Sarthon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 500 € | 60 m² | 1 113 | 5 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 92 m² | 1 290 | 3 |
| Maison 5 pièces | 109 000 € | 99 m² | 1 029 | 5 |
Les rues de Saint-Denis-sur-Sarthon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gueraude1 483 €/m²5 ventes · 133 500 € médian
- Résidence du Parc1 359 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Melivier1 243 €/m²4 ventes · 86 750 € médian
Les plus de ventes
- Gueraude1 483 €/m²5 ventes · 133 500 € médian
- Melivier1 243 €/m²4 ventes · 86 750 € médian
- Résidence du Parc1 359 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les DPE à Saint-Denis-sur-Sarthon
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Denis-sur-SarthonDernières ventes à Saint-Denis-sur-Sarthon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Mouffetard | 60 m² · 3 p. | 330 m² | 55 000 € | 917 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pont | 121 m² · 5 p. | 708 m² | 124 500 € | 1 029 |
| juil. 2025 | Maison | Melivier | 57 m² · 2 p. | 1 528 m² | 40 000 € | 702 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 45 m² · 2 p. | 32 m² | 25 000 € | 556 |
| oct. 2024 | Maison | Res Du Parc | 92 m² · 4 p. | 1 202 m² | 125 000 € | 1 359 |
| sept. 2024 | Maison | La Largerie | 124 m² · 4 p. | 18 214 m² | 160 000 € | 1 290 |
| juil. 2024 | Maison | La Piogerie | 108 m² · 3 p. | 8 468 m² | 95 000 € | 880 |
| juin 2024 | Maison | Rue Adrien Moinet | 80 m² · 5 p. | 670 m² | 75 000 € | 938 |
| mars 2024 | Maison | Melivier | 55 m² · 3 p. | 2 144 m² | 64 500 € | 1 173 |
| févr. 2024 | Maison | Gueraude | 92 m² · 4 p. | 650 m² | 90 000 € | 978 |
| déc. 2023 | Maison | Gueraude | 86 m² · 3 p. | 610 m² | 140 000 € | 1 628 |
| oct. 2023 | Maison | Le Mesnil | 53 m² · 3 p. | 1 063 m² | 59 000 € | 1 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-sur-Sarthon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-sur-Sarthon (maisons 1 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ravigny | 3,0 km | 1 387 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cuissai | 3,3 km | 1 477 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gandelain | 4,1 km | 1 402 (+26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Roche-Mabile | 4,5 km | 1 000 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Ferrière-Bochard | 4,7 km | 1 378 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mieuxcé | 5,3 km | 1 273 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lonrai | 5,4 km | 1 682 (+51 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Condé-sur-Sarthe | 5,6 km | 1 680 (+51 %) | 1 657 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Sarthon (61420) ?
- Pour une maison, 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 421 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-sur-Sarthon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-sur-Sarthon sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-sur-Sarthon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-sur-Sarthon ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 109 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-sur-Sarthon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gueraude (1 483 €/m²), Résidence du Parc (1 359 €/m²), Melivier (1 243 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Denis-sur-Sarthon est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 113 contre 1 281 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (680 contre 1 254 €/m²). Autour : Ravigny 1 387 €/m², Cuissai 1 477 €/m², Gandelain 1 402 €/m², La Roche-Mabile 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-sur-Sarthon : 13 octobre 2025.
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