Prix immobilier à Saint-Ellier-les-Bois (61320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ellier-les-Bois, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 254 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Ellier-les-Bois en bref
À Saint-Ellier-les-Bois, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 72 242 € pour 81 m² (+32,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Ellier-les-Bois se classe 144e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ellier-les-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ellier-les-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 96 m² | 1 100 | 3 |
Les DPE à Saint-Ellier-les-Bois
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Haute Guitardiere | 45 m² · 2 p. | 46 388 m² | 54 000 € | 1 200 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Rochelles | 96 m² · 4 p. | 600 m² | 60 000 € | 625 |
| mai 2024 | Maison | Le Bois Au Veneur | 63 m² · 1 p. | 1 105 m² | 90 000 € | 1 429 |
| janv. 2024 | Maison | Les Fougerets | 93 m² · 3 p. | 3 160 m² | 84 485 € | 908 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 50 m² · 4 p. | 224 m² | 55 000 € | 1 100 |
| juin 2023 | Maison | La Cossaire | 115 m² · 4 p. | 12 182 m² | 135 000 € | 1 174 |
| août 2022 | Maison | Sarthon | 50 m² · 2 p. | 1 190 m² | 65 000 € | 1 300 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Rochelles | 99 m² · 4 p. | 508 m² | 53 000 € | 535 |
| mai 2021 | Maison | La Cossaire | 81 m² · 2 p. | 14 380 m² | 200 000 € | 2 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ellier-les-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ellier-les-Bois (maisons 1 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ciral | 3,0 km | 1 040 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Roche-Mabile | 4,7 km | 1 000 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gandelain | 6,1 km | 1 402 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Carrouges | 6,5 km | 743 (-37 %) | — | 35 |
| Prix immobilier L'Orée-d'Écouves | 6,5 km | 1 045 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Carrouges | 7,0 km | 909 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Lande-de-Goult | 7,4 km | 1 415 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lignières-Orgères | 8,1 km | 870 (-26 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ellier-les-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Ellier-les-Bois (61320) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +32,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 908 et 1 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ellier-les-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ellier-les-Bois sur les deux dernières années publiées est de 72 242 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ellier-les-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ellier-les-Bois ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Ellier-les-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 174 contre 1 281 €/m²). Autour : Ciral 1 040 €/m², La Roche-Mabile 1 000 €/m², Gandelain 1 402 €/m², Carrouges 743 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ellier-les-Bois : 14 novembre 2025.
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