Prix immobilier à Beaufai (61270)
Prix au m² et ventes réelles à Beaufai, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Beaufai en bref
À Beaufai, une maison se vend en médiane 1 888 €/m², soit 153 500 € pour 79 m². Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Beaufai se classe 3e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaufai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Beaufai
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 600 € | 73 m² | 2 123 | 3 |
Les DPE à Beaufai
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 173 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeaufaiDernières ventes à Beaufai
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Charentonne | 73 m² · 3 p. | 4 150 m² | 155 000 € | 2 123 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Risle | 92 m² · 4 p. | 1 233 m² | 152 000 € | 1 652 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De L'Ancienne Fabrique | 52 m² · 3 p. | 780 m² | 113 600 € | 2 185 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Finard | 30 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 833 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Langerie | 90 m² · 3 p. | 1 017 m² | 88 000 € | 978 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Risle | 85 m² · 4 p. | 1 120 m² | 175 000 € | 2 059 |
| mai 2022 | Maison | Che Du Vieux Beaufai | 42 m² · 2 p. | 270 m² | 35 000 € | 833 |
| mai 2022 | Maison | Rte D'Echauffour | 89 m² · 5 p. | 1 814 m² | 169 500 € | 1 904 |
| août 2021 | Maison | Rte De La Risle | 113 m² · 5 p. | 1 209 m² | 102 500 € | 907 |
| août 2021 | Maison | Rte De La Charentonne | 73 m² · 3 p. | 4 150 m² | 175 100 € | 2 399 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaufai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaufai (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rai | 3,5 km | 1 368 (-27 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Risle | 3,7 km | 1 082 (-42 %) | 893 | 20 |
| Prix immobilier Aube | 4,0 km | 1 328 (-29 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | 5,6 km | 1 169 (-37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Écorcei | 6,2 km | 1 390 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier L'Aigle | 7,3 km | 1 400 (-25 %) | 1 138 | 480 |
| Prix immobilier Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 7,5 km | 1 068 (-43 %) | 1 019 | 49 |
| Prix immobilier La Ferrière-au-Doyen | 8,9 km | 1 086 (-42 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaufai
- Quel est le prix au m² à Beaufai (61270) ?
- Pour une maison, 1 888 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 2 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaufai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaufai sur les deux dernières années publiées est de 153 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaufai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaufai ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Beaufai est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (1 869 contre 1 281 €/m²). Autour : Rai 1 368 €/m², Saint-Hilaire-sur-Risle 1 082 €/m², Aube 1 328 €/m², Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaufai : 5 décembre 2025.
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