Prix immobilier à Aube (61270)
Prix au m² et ventes réelles à Aube, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 254 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Aube en bref
À Aube, une maison se vend en médiane 1 596 €/m², soit 103 750 € pour 71 m² (+15,7 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Aube se classe 91e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aube
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 127 | 31 |
| 2022 | 1 364 | 22 |
| 2023 | 1 461 | 20 |
| 2024 | 1 379 | 16 |
| 2025 | 1 596 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Aube
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 000 € | 47 m² | 804 | 6 |
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 63 m² | 1 795 | 13 |
| Maison 4 pièces | 101 000 € | 69 m² | 1 381 | 19 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 81 m² | 1 472 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 45 000 € | 115 m² | 391 | 3 |
Les rues de Aube : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Mesnil1 651 €/m²6 ventes · 125 500 € médian
- Rue des Sgts Biard1 638 €/m²5 ventes · 100 500 € médian
- Allée des Bergeronnettes1 580 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Allée des Mesanges1 446 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Allée des Fauvettes1 440 €/m²6 ventes · 83 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Paris562 €/m²9 ventes · 45 000 € médian
- Route de Brethel976 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Cité du Plant de la Forge1 000 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Plant de la Forge1 128 €/m²4 ventes · 76 750 € médian
- Rue Cadichon1 351 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
Les plus de ventes
- Cité du Plant de la Forge1 000 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Route de Paris562 €/m²9 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Souchet1 389 €/m²8 ventes · 106 500 € médian
- Rue de la Mangeardiere1 390 €/m²8 ventes · 116 250 € médian
- Allée des Fauvettes1 440 €/m²6 ventes · 83 500 € médian
Les DPE à Aube
242 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 59 m² · 3 p. | 3 152 m² | 121 000 € | 2 051 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Ecorcei | 63 m² · 4 p. | 563 m² | 80 000 € | 1 270 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 63 m² · 3 p. | 410 m² | 76 500 € | 1 214 |
| août 2025 | Maison | All Des Mesanges | 74 m² · 5 p. | 624 m² | 107 000 € | 1 446 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 90 m² · 5 p. | 658 m² | 86 000 € | 956 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Fauvettes | 60 m² · 4 p. | 560 m² | 101 000 € | 1 683 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Fleurville | 81 m² · 5 p. | 394 m² | 125 000 € | 1 543 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sgts Biard | 60 m² · 4 p. | 461 m² | 102 500 € | 1 708 |
| mai 2025 | Maison | All Des Rosiers | 63 m² · 4 p. | 557 m² | 105 000 € | 1 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Sapin | 91 m² · 5 p. | 606 m² | 150 000 € | 1 648 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 59 m² · 3 p. | 3 152 m² | 74 300 € | 1 259 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Brethel | 79 m² · 4 p. | 2 240 m² | 110 000 € | 1 392 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aube
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aube (maisons 1 328 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écorcei | 2,3 km | 1 390 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rai | 2,8 km | 1 368 (+3 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Risle | 3,1 km | 1 082 (-19 %) | 893 | 20 |
| Prix immobilier Beaufai | 4,0 km | 1 869 (+41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier L'Aigle | 5,5 km | 1 400 (+5 %) | 1 138 | 480 |
| Prix immobilier La Ferrière-au-Doyen | 6,6 km | 1 086 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Aspres | 7,6 km | 1 404 (+6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 8,0 km | 1 068 (-20 %) | 1 019 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aube
- Quel est le prix au m² à Aube (61270) ?
- Pour une maison, 1 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Aube ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aube sur les deux dernières années publiées est de 103 750 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aube ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aube ?
- Maison 4 pièces : 101 000 € (69 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (81 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aube ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Mesnil (1 651 €/m²), Rue des Sgts Biard (1 638 €/m²), Allée des Bergeronnettes (1 580 €/m²). Les plus accessibles : Route de Paris (562 €/m²), Route de Brethel (976 €/m²), Cité du Plant de la Forge (1 000 €/m²).
- Aube est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 328 contre 1 281 €/m²). Autour : Écorcei 1 390 €/m², Rai 1 368 €/m², Saint-Hilaire-sur-Risle 1 082 €/m², Beaufai 1 869 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aube : 25 novembre 2025.
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