Prix immobilier à Les Aspres (61270)
Prix au m² et ventes réelles à Les Aspres, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 18 octobre 2025.
Les Aspres en bref
À Les Aspres, une maison se vend en médiane 1 491 €/m², soit 120 000 € pour 80 m² (+24,4 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Les Aspres se classe 67e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 452 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Aspres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 119 | 11 |
| 2022 | 1 400 | 5 |
| 2023 | 1 719 | 7 |
| 2025 | 1 491 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Aspres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 70 m² | 1 243 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 75 m² | 1 550 | 6 |
| Maison 4 pièces | 125 800 € | 86 m² | 1 500 | 6 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 136 m² | 1 390 | 4 |
Les DPE à Les Aspres
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Des Charmilles | 84 m² · 4 p. | 692 m² | 70 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 80 m² · 4 p. | 1 127 m² | 120 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Sur Le Bois | 64 m² · 3 p. | 8 230 m² | 77 000 € | 1 203 |
| août 2025 | Maison | Rue Sur Le Bois | 87 m² · 4 p. | 2 159 m² | 131 600 € | 1 513 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Bois Gouin | 80 m² · 3 p. | 1 536 m² | 120 000 € | 1 500 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Daumalerie | 184 m² · 5 p. | 6 078 m² | 313 500 € | 1 704 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Clos Baron | 83 m² · 5 p. | 993 m² | 123 000 € | 1 482 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 75 m² · 3 p. | 518 m² | 107 000 € | 1 427 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Gabin | 121 m² · 5 p. | 346 m² | 157 000 € | 1 298 |
| sept. 2024 | Maison | All De La Brosse | 75 m² · 3 p. | 1 060 m² | 120 000 € | 1 600 |
| juin 2024 | Maison | Pl Saint Martin | 100 m² · 4 p. | 59 m² | 110 000 € | 1 100 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Stade | 80 m² · 2 p. | 364 m² | 76 000 € | 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Aspres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Aspres (maisons 1 404 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Genettes | 2,0 km | 2 486 (+77 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Crulai | 4,8 km | 1 368 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Écorcei | 5,6 km | 1 390 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Irai | 6,3 km | 1 292 (-8 %) | 989 | 18 |
| Prix immobilier Soligny-la-Trappe | 6,3 km | 1 373 (-2 %) | 696 | 40 |
| Prix immobilier La Ferrière-au-Doyen | 7,0 km | 1 086 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aube | 7,6 km | 1 328 (-5 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Tourouvre au Perche | 7,8 km | 1 243 (-11 %) | — | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Aspres
- Quel est le prix au m² à Les Aspres (61270) ?
- Pour une maison, 1 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 1 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Aspres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Aspres sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Aspres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Aspres ?
- Maison 4 pièces : 125 800 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Aspres est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 404 contre 1 281 €/m²). Autour : Les Genettes 2 486 €/m², Crulai 1 368 €/m², Écorcei 1 390 €/m², Irai 1 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Aspres : 18 octobre 2025.
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