Prix immobilier à Soligny-la-Trappe (61380)
Prix au m² et ventes réelles à Soligny-la-Trappe, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 627 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Soligny-la-Trappe en bref
À Soligny-la-Trappe, une maison se vend en médiane 1 626 €/m², soit 125 000 € pour 70 m² (+8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 696 €/m² (54 000 € en médiane), -67 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Soligny-la-Trappe se classe 78e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 851 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soligny-la-Trappe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 176 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 278 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 626 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Soligny-la-Trappe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 72 m² | 1 674 | 12 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 78 m² | 1 603 | 3 |
Les rues de Soligny-la-Trappe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Vaugelay1 786 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Le Clos de l'Ozier1 628 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Lotissement la Mariette1 625 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Tour1 382 €/m²4 ventes · 76 845 € médian
- Route de Tourouvre1 250 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste620 €/m²6 ventes · 29 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Poste620 €/m²6 ventes · 29 500 € médian
- Lotissement la Mariette1 625 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Route de Vaugelay1 786 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue de la Tour1 382 €/m²4 ventes · 76 845 € médian
- Le Clos de l'Ozier1 628 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Soligny-la-Trappe
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Soligny-la-TrappeDernières ventes à Soligny-la-Trappe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot La Mariette | 80 m² · 4 p. | 720 m² | 130 000 € | 1 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tourouvre | 67 m² · 3 p. | 1 924 m² | 135 000 € | 2 015 |
| sept. 2025 | Maison | La Vallee Est | 91 m² · 6 p. | — | 130 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Thomas Hayot | 61 m² · 3 p. | 757 m² | 80 000 € | 1 311 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Tour | 54 m² · 3 p. | 851 m² | 99 500 € | 1 843 |
| juil. 2025 | Maison | Le Clos De L Ozier | 86 m² · 3 p. | 1 171 m² | 140 000 € | 1 628 |
| mai 2025 | Maison | Le Clos De L Ozier | 93 m² · 3 p. | 1 205 m² | 160 000 € | 1 720 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Champmele | 68 m² · 4 p. | 312 m² | 87 000 € | 1 279 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Thomas Hayot | 46 m² · 2 p. | 110 m² | 32 000 € | 696 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Perce-Neige | 100 m² · 5 p. | 196 m² | 72 000 € | 720 |
| oct. 2024 | Maison | Le Clos De L Ozier | 78 m² · 4 p. | 1 080 m² | 125 000 € | 1 603 |
| sept. 2024 | Maison | La Galopiniere | 120 m² · 3 p. | 2 622 m² | 210 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soligny-la-Trappe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soligny-la-Trappe (maisons 1 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Céronne-lès-Mortagne | 4,5 km | 917 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Genettes | 4,5 km | 2 486 (+81 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-de-Sécherouvre | 5,9 km | 1 527 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tourouvre au Perche | 6,0 km | 1 243 (-9 %) | — | 175 |
| Prix immobilier Les Aspres | 6,3 km | 1 404 (+2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Moulins-la-Marche | 6,6 km | 1 011 (-26 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Ferrière-au-Doyen | 6,9 km | 1 086 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Châtel | 7,7 km | 1 535 (+12 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soligny-la-Trappe
- Quel est le prix au m² à Soligny-la-Trappe (61380) ?
- Pour une maison, 1 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +8,4 % sur un an. Pour un appartement, 696 €/m² (1 ventes), -67 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 862 et 1 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Soligny-la-Trappe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soligny-la-Trappe sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soligny-la-Trappe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soligny-la-Trappe ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soligny-la-Trappe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Vaugelay (1 786 €/m²), Le Clos de l'Ozier (1 628 €/m²), Lotissement la Mariette (1 625 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (620 €/m²).
- Soligny-la-Trappe est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 373 contre 1 281 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (696 contre 1 254 €/m²). Autour : Sainte-Céronne-lès-Mortagne 917 €/m², Les Genettes 2 486 €/m², Saint-Ouen-de-Sécherouvre 1 527 €/m², Tourouvre au Perche 1 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soligny-la-Trappe : 26 décembre 2025.
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