Prix immobilier à Crulai (61300)
Prix au m² et ventes réelles à Crulai, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 797 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Crulai en bref
À Crulai, une maison se vend en médiane 869 €/m², soit 150 000 € pour 93 m² (-44 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Crulai se classe 81e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 996 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crulai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 444 | 9 |
| 2022 | 1 126 | 8 |
| 2023 | 1 506 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Crulai
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 66 m² | 1 479 | 5 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 70 m² | 1 382 | 5 |
Les rues de Crulai : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Toursenoms1 814 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue du Pays d'Ouche1 033 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Impasse du Grand Poirier852 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Grand Poirier852 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Route de Toursenoms1 814 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue du Pays d'Ouche1 033 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
Les DPE à Crulai
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Grand Poirier | 183 m² · 5 p. | 1 293 m² | 159 000 € | 869 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pays D Ouche | 190 m² · 8 p. | 398 m² | 150 000 € | 789 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Binai | 100 m² · 5 p. | 1 755 m² | 230 000 € | 2 300 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Toursenoms | 70 m² · 4 p. | 3 340 m² | 127 000 € | 1 814 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Herpeliere | 100 m² · 3 p. | 2 377 m² | 129 000 € | 1 290 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Du Buisson | 66 m² · 3 p. | 140 m² | 72 000 € | 1 091 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Beaulieu | 120 m² · 4 p. | 62 m² | 85 000 € | 708 |
| juil. 2023 | Maison | Rue La Petite Rue | 96 m² · 3 p. | 831 m² | 142 000 € | 1 479 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Clos Robinet | 59 m² · 3 p. | 387 m² | 110 000 € | 1 864 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Perche | 76 m² · 4 p. | 996 m² | 105 000 € | 1 382 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Journeaux | 90 m² · 2 p. | 1 133 m² | 196 000 € | 2 178 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Journeaux | 46 m² · 2 p. | 6 180 m² | 100 000 € | 2 174 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crulai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crulai (maisons 1 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Irai | 3,2 km | 1 292 (-6 %) | 989 | 18 |
| Prix immobilier Les Aspres | 4,8 km | 1 404 (+3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Iton | 4,9 km | 1 787 (+31 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Les Genettes | 6,7 km | 2 486 (+82 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Écorcei | 6,9 km | 1 390 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Tubœuf | 7,1 km | 1 282 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier L'Aigle | 7,8 km | 1 400 (+2 %) | 1 138 | 480 |
| Prix immobilier Chandai | 8,2 km | 1 538 (+12 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crulai
- Quel est le prix au m² à Crulai (61300) ?
- Pour une maison, 869 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -44 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 968 et 1 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Crulai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crulai sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crulai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crulai ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (70 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crulai ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Toursenoms (1 814 €/m²), Rue du Pays d'Ouche (1 033 €/m²), Impasse du Grand Poirier (852 €/m²). Les plus accessibles : .
- Crulai est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 368 contre 1 281 €/m²). Autour : Irai 1 292 €/m², Les Aspres 1 404 €/m², Saint-Ouen-sur-Iton 1 787 €/m², Les Genettes 2 486 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crulai : 23 septembre 2025.
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